경제타임스 이준오 기자 | 10·15 부동산 대책 이후 외지인의 서울 주택 매수 규모는 줄었지만 여전히 '매수자 4명 중 1명'은 서울 외 지역 거주자인 것으로 나타났다.
12월9일 법원 등기정보광장에 따르면 10·15 대책이 시행된 지난 10월 서울 소재 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등)을 매입한 외지인은 4,012명으로, 전월(4,862명) 대비 약 18% 감소했다. 서울 25개 자치구에서 갭투자가 전면 금지되면서 자금 조달 경로가 좁아진 영향으로 풀이된다.
11월 원정 매수자(12월 8일 기준)는 3,228명으로, 전월 대비 19.6% 줄었다. 10월 기준 외지인 거래는 상급지에서 감소 폭이 컸다. 여의도가 포함된 영등포구는 422명에서 211명으로 절반 가까이 줄었고, 서초구(150명)와 송파구(384명)는 각 33.9%, 44.5% 감소했다. 반면 중급지인 동대문구는 같은 기간 359명으로 68% 증가했다.
외지인 매수 규모는 줄었지만, 매수 비중은 변함이 없었다. 10월 외지인 비중은 25.6%로 전월(25.3%)보다 오히려 소폭 증가했으며, 11월에도 24.7%를 기록했다. 서울에서 집을 산 사람 4명 중 1명은 서울 외 지역 거주자라는 점은 변함이 없는 셈이다.
지역별로도 비중 유지 흐름이 나타났다. 강남구의 외지인 매수 비중(0.21%)은 전월과 동일했고, 성동구(0.3%)는 0.04%포인트 상승했다.
수도권이 아닌 지방 거주자의 원정 매수 역시 규모는 줄었지만 비중은 유지되고 있다. 10월·11월 매수 규모는 각각 2281명·2195명으로 9월 대비 25.2%, 28% 감소했지만, 비중은 각각 16.3%, 18.2%로 9월(17.5%)과 비슷한 수준이다.
부동산 전문가들은 "서울 아파트에 대한 선호와 '똘똘한 한 채' 수요는 여전히 견고하다"며 "현금 보유자들이 실거주 의무까지 감수하며 원정 매수를 시도하고 있다"고 말했다.
