경제타임스 이준오 기자 | 올해 세입자가 전세 보증금을 돌려받지 못해 법원에 신청한 임차권 등기명령 건수가 40% 감소한 것으로 나타났다. 12월19일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~11월 집합건물(아파트·오피스텔 등) 임차권 등기명령 신청 건수는 총 2만 5,352건으로 전년 동기(4만 4,538건) 대비 43% 감소했다. 임차권 등기명령은 계약 만료 시점에 집주인에게 보증금을 반환받지 못한 세입자의 권리를 법원이 보장하는 제도다. 보증금을 돌려받을 권리를 등기부등본에 표기해 이사를 가도 대항력과 우선변제권을 보존할 수 있게 한다. 임차권 등기명령 신청 감소는 특히 수도권에서 두드러졌다. 서울의 경우 신청 규모(4,894건)는 전년(1만 744건) 대비 54% 급감했고 경기도(7,046건)와 인천(2,966건)도 각각 41%, 65% 줄었다. 임차원 등기명령 건수 감소는 최근 전세의 월세화 현상이 주된 원인으로 꼽히고 있다. 임대차 시장은 정부의 6·27 대출 규제를 포함한 각종 대책 이후 월세 중심으로 재편되고 있어 과거의 절대적 전세 계약건수가 줄어 들었다는 것이다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 전세 물량(18일 기준)은 총 5
경제타임스 이준오 기자 | 서울 답십리 장한평 자동차 부품상가가 729가구 아파트 단지로 탈바꿈한다. 서울시는 지난 18일 '답십리 자동차 부품상가 도시정비형 재개발사업'을 위한 정비계획(변경)·건축·경관·교통·소방 분야에 대한 심의안을 조건부 의결했다고 12월19일 밝혔다. 대상지는 동대문구 답십리동 952번지 일대로, 답십리역(5호선)과 장한평역(5호선) 사이의 한천로변이다. 일대는 서울의 자동차 부품 유통산업 관련 핵심 거점. 준공 이후 40년이 지난 자동차부품 중앙상가는 이번 통합심의로 산업·주거 복합 거점시설로 탈바꿈한다. 이번 변경안에서는 자동차 산업구조의 변화된 여건을 반영했다. 자동차 관련 시설의 실제 수요를 고려해 공실로 인한 도심 환경 저하를 예방한다. 답십리 자동차 부품상가는 이번 계획 변경으로 지하 9층~지상 32층, 용적률 783%에서 지하 7층~지상 33층, 용적률 768%로 축소된다. 공동주택은 729가구(공공 147가구)가 공급된다. 지상 1~2층은 판매시설(자동차·이동 수단 관련)이 조성된다. 지상 3층에는 주민공동이용시설과 지역 커뮤니티 시설을 확충한다. 통합심의에서는 기계식 주차장 평면 조정과 인근 공영주차장 진입 교차로 조
경제타임스 이준오 기자 | 삼성이 지난 18일 서울 강남구 '삼성청년SW·AI 아카데미(SSAFY)' 서울캠퍼스에서 13기 수료식을 개최했다고 12웕19일 밝혔다. SSAFY 13기 수료식에는 고용노동부 김영훈 장관, 개혁신당 이준석 의원, 삼성전자 박승희 CR담당 사장을 비롯해 수료생 및 가족 등 총 100여명이 참석했다. SSAFY는 2018년 12월 1기 교육을 시작한 이래 12기까지 1만125명(누적)이 수료했으며 이 중 8,566명이 취업해 85% 취업률을 기록한 바 있다. 삼성은 올해부터 커리큘럼을 AI 중심으로 전면 개편해 프로그램명도 '삼성청년SW아카데미'에서 '삼성청년SW·AI아카데미(SSAFY)'로 변경해 운영 중이다. 전 산업 영역에 걸친 AI 전환 흐름에 발맞춰 교육생들이 'AI 활용 역량'을 갖출 수 있도록 시스템과 인프라를 강화했다. SSAFY는 연간 1,725시간 중 1,025시간을 AI 교육에 할애, 8개 AI 교육 과정을 새롭게 도입했다. 교육 과정 개편에는 KAIST, 서울대, 연세대 등 국내 유수의 AI 전문 교수진들이 참여했다. 교육생들은 1학기에 AI 입문 강의와 프로그래밍 등 기초·중급 교육을 받고 2학기에 AI 실습
경제타임스 이준오 기자 | 부동산 가격 상승으로 내년 서울 단독주택 공시가격이 4.5% 오른다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구)의 일부 단독주택 소유주는 보유세가 10% 이상 늘어날 전망이다. 12월18일 국토교통부에 따르면 내년 1월1일 기준 전국 표준단독주택(25만 가구)과 표준지(60만 필지)의 공시가격이 각각 2.51%, 3.35% 오른다. 표준주택과 표준지 시세 반영률은 2020년 수준인 각각 53.6%, 65.5%를 적용했다. 표준주택과 표준지 공시가격은 개별 단독주택(407만 가구)과 개별 토지(전국 3,576만 필지) 공시가 산정 기준이 된다. 표준단독주택 공시가격은 마이너스를 기록한 2023년(-5.95%) 이후 지난해(0.57%)와 올해(1.97%) 오름폭이 커졌다. 시·도별로는 서울이 4.50%로 상승률이 가장 높았다. 이어 경기(2.48%), 부산(1.96%), 대구(1.52%), 광주(1.50%), 인천(1.43%) 순이었다. 표준지 공시지가도 서울이 4.89%로 상승폭이 크고 경기(2.67%), 부산(1.92%), 대전(1.85%) 등이 뒤를 이었다. 공시가격 상승에 따라 내년 서울 주요 지역 단독주택 소유
경제타임스 이준오 기자 | 서울 노원구 상계·중계·하계동 일대 재정비 사업이 본격화된다. 서울시는 12월18일 상계(1·2단계), 중계, 중계2 택지개발지구의 지구단위계획구역 재정비안을 최종 고시하고, 자족기능을 갖춘 복합도시로 전환하기 위한 행정 절차를 마쳤다고 밝혔다. 상계·중계·하계동 일대는 1980년대 정부 주도의 신시가지 주택사업으로 조성된 대규모 주거지다. 개발 이후 수십 년이 지나며 주거지 노후화가 진행되며 소외 지역으로 인식돼 왔다. 서울시는 이번 재정비가 재개발 위주였던 강북권에서 사실상 대규모 재건축 첫 사례가 될 것으로 보고 있다. 서울시는 기존 재건축 대상지 7만6,000세대에서 주택 공급 규모를 10만 3,000세대로 확대한다는 계획이다. 복합정비구역과 특별계획구역 지정, 고밀 개발을 통해 용도지역 상향과 사업성 제고를 동시에 추진한다. 복합정비구역 내에서는 최대 500%까지 용적률 상향과 복합용도 수용이 가능해져 사업 추진 여건이 개선될 것으로 보인다. 이번에 최종 고시된 계획은 역세권 중심 고밀·복합개발로 자족기능을 강화하는 동시에, 정원도시형 보행녹지망과 생활 SOC를 촘촘히 배치하고 공공보행통로를 15∼20m로 넓혀 보행 안전과
경제타임스 이준오 기자 | 서울 지역 원룸 임대시장에서 강남과 강북 등 지역간 전·월세 격차가 심화되고 있는 것으로 나타났다. 신사·논현 등 강남 지역 원룸 전세가는 서울 평균보다 20% 높은 반면 제기 등 강북 지역은 서울 평균보다 20% 이상 낮았다. 12월18일 부동산 실거래 데이터 플랫폼 집품에 따르면 서울 강남구 신사·논현동 원룸의 평균 전세가는 2억 8,500만원으로 서울지역 원룸의 평균 전세가(2억 3,300만원)보다 22.3% 높았다. 집품은 마포구 연남동, 성동구 성수동 2가, 동대문구 제기동, 강남구 신사·논현동, 관악구 신림동 등 서울 주요 원룸·빌라 밀집 지역 5곳에서 거래된 전용면적 20~30㎡ 내외 연립·다세대주택의 전·월세 실거래가를 분석했다. 연남동과 성수동 2가 원룸은 평균 전세값이 각각 2억 6,000만원과 2억 5,500만원으로 집계됐다. 연남동은 신축·준신축 위주 거래에서 2억 5,000만~2억 8,000만원대 전세 실거래가가 이어졌다. 성수동 2가는 단독주택형과 다세대주택이 혼재된 가운데 층수·역 접근성에 따라 2억 초중반~후반대 거래가 병존하는 양상을 보였다. 신림동의 평균 전세 가격은 2억 1,000만원으로 집계됐다.
경제타임스 이준오 기자 | 삼성전자가 구겨진 옷의 주름을 제거하는 기능을 갖춘 2026년형 '비스포크 AI 에어드레서' 의류청정기 신제품을 선보인다. 삼성전자는 CES 2026에 앞서 다음달 4일 '더 퍼스트룩(The First Look)' 행사를 개최하고 성능과 편의성을 대폭 강화한 '비스포크 AI 에어드레서' 신제품을 공개한다고 12월18일 밝혔다. '비스포크 AI 에어드레서' 신제품은 구겨진 옷의 주름을 마치 스팀 다리미처럼 말끔하게 펴주는 '주름집중케어' 기능을 탑재한 것이 특징이다. 이 기능은 강력한 바람과 고온 스팀으로 구겨진 옷을 빠르고 말끔하게 관리해준다. 또 의류에 밴 냄새까지 탈취하기 때문에 외출 전이나 바쁜 아침에도 주름진 옷을 간편하게 새 옷처럼 입고 나갈 수 있다. '비스포크 AI 에어드레서'는 일체감을 살린 '원바디' 디자인을 적용해 드레스룸, 거실, 현관 등 집안의 여러 공간에 자연스럽게 어울린다. 제품을 조작하는 디스플레이 위치를 높여 성인 사용자가 허리를 굽히지 않아도 편하게 화면을 조작할 수 있도록 했고, 디스플레이 크기도 2.8형으로 기존 대비 넓어져 한층 편리해졌다. 일체형 세탁건조기 '비스포크 AI 콤보'와 연동하면 세탁
경제타임스 이준오 기자 | 서울시가 총사업비 3조4000억 원을 투입해 내부순환로·북부간선도로를 지하화하기로 했다. 총 20.5㎞ 구간에 왕복 6차로 지하도로를 신설, 만성 교통정체와 지역 단절을 해소하고 강북권의 도시 경쟁력과 정주 환경을 획기적으로 개선한다는 구상이다. 서울시는 12월18일 시청에서 기자간담회를 열고 내부순환로와 북부간선도로를 지하화하는 한편 지상 차로 확대 및 주변 지역 정비를 골자로 하는 '강북횡단 지하도시고속도로 건설' 계획을 발표했다. 강북 지역의 만성적인 교통정체와 지역 간 단절 문제를 근본적으로 해결할 계획이다. 성산 나들목(IC)부터 신내 나들목(IC)까지 서울 강북권을 가로지르는 내부순환로·북부간선도로 지하 20.5㎞ 구간에 왕복 6차로의 지하도로를 신설하고 개통 이후 기존 고가도로를 철거한다는 계획이다. 노후 고가도로의 기능 저하 문제를 해소하고, 고가도로를 중심으로 형성된 비효율적 도시 공간 구조를 개선해 교통·생활·자연 환경이 조화를 이루는 미래형 도시 공간으로 재편하는 것을 목표로 한다. 1990년대 중반에 개통된 내부순환로와 북부간선도로는 서울 강북의 중심부를 횡단하며 지역간 신속한 이동을 담당해 왔다. 하지만 거대
경제타임스 이준오 기자 | LG전자는 내년 1월 미국 라스베이거스에서 열리는 'CES 2026'에서 신개념 프리미엄 오디오 시스템 'LG 사운드 스위트'를 공개한다고 12월18일 밝혔다. 'LG 사운드 스위트'는 사운드바와 무선 서라운드 스피커, 서브우퍼 등으로 이뤄졌으며 인공지능(AI)과 무선통신 기술을 활용해 어떤 공간에서도 최적화된 사운드를 구현할 수 있다. LG 사운드 스위트는 사운드바 최초로 스피커 위치를 인식해 오디오 신호를 최적화하는 최첨단 음향기술 돌비 애트모스 플렉스커넥트를 지원한다. 고품질 음향을 무손실 전송하는 LG전자의 독자적인 무선 전송 기술을 더해 선명한 사운드를 즐길 수 있다. LG전자는 고객 취향의 홈 엔터테인먼트 환경을 조성할 수 있도록 `LG 사운드 스위트' 제품 조합 옵션을 제공한다. 사운드바를 중심으로 홈 오디오 시스템을 구성할 경우 총 27개 옵션으로 생활환경에 맞는 사운드를 설계할 수 있다. 예컨대 사운드바와 무선 서라운드 스피커(M7) 4대에 서브우퍼 1대 조합으로 설치하면 극장 수준의 입체감과 공간감을 구현할 수 있다. 청취자의 위치를 파악해 음향을 맞추는 '사운드 팔로우' 기능도 강점. LG 씽큐 애플리케이션에서
경제타임스 이준오 기자 | 국내 최대 규모의 반도체 클러스터 개발로 주목받는 경기 용인시 처인구 양지면에 서희건설이 새로운 주거 명품단지 ‘용인양지 서희스타힐스 하이뷰’를 선보이며 본격적인 일반분양에 나선다. 이번 단지는 총 1,265세대 규모로,우수한 교육 환경, 대단지의 장점을 살린 쾌적한 주거환경과 미래가치를 동시에 제공한다. 단지 설계는 품격을 더했다. ‘용인양지 서희스타힐스 하이뷰’는 지하 3층~지상 29층, 9개 동 규모로 건립되며, 전용면적은 실수요자들의 선호도가 높은 59~84㎡의 중소형 평형 위주로 구성된다. 단지는 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화했으며, 4베이 판상형 설계(일부 타입 제외)를 적용해 개방감을 높였다. 내부에는 팬트리와 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 마련해 공간 활용도를 높였으며, 대단지 프리미엄에 걸맞은 다채로운 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다. 교육과 자연환경도 빼놓을 수 없다. 단지 바로 앞에는 양지초등학교, 도보권에는 용동중학교가 위치하며, 신규 학교 부지도 예정돼 있어 교육 여건이 뛰어나다. 또한 태봉산과 노적산을 비롯해 인근 공원과 캠핑장, 수목원 등 자연친화적 환경이 조화를 이룬다. 양지파인CC, 지산CC
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