경제타임스 이준오 기자 | 서울 아파트값이 지난해 연간 누적 상승률 8.71%로 19년 만에 가장 높은 수치를 기록한 것으로 나타났다.
1월2일 한국부동산원에 따르면 전날 주간아파트 가격동향을 발표한 결과 12월 다섯째 주(29일 기준) 서울 아파트값은 0.21% 상승하며 47주 연속 상승세를 이어갔다. 특히 지난해 연간 누적 기준으로는 8.71%가 상승해 문재인 정부 시절인 2018년(8.03%)과 2021년(8.02%)를 넘어섰다. 노무현 정부 시절이던 2006년(23.46%) 이후 가장 높은 수치다.
세부 지역별로는 송파구의 연간 누적 상승률이 20.92%로 가장 높았고 다음으로 성동구 19.12%를 기록했다. 그 뒤를 이어 마포구(14.26%), 서초구(14.11%), 강남구(13.59%), 용산구(13.21%), 양천구(13.14%), 강동구(12.63%), 광진구(12.23%), 영픙포구(10.99%), 동작구(10.99%) 등이 두 자릿수의 상승률을 보였다. 강남 3구와 소위 `한강벨트'를 중심으로 아파트 값이 크게 오른 것이다.
경기도 역시 연간 누적 상승률이 전국의 누적 상승률(1.02%)를 상회하는 1.37%로 집계됐다. 10·15 대책으로 서울 전역과 함께 토지거래허가구역·투기과열지구·조정대상지역으로 묶인 과천의 연간 누적 상승률이 20.46%로 가장 높았다. 이어 성남 분당구가 19.10% 올랐으며, 용인 수지구(9.06%), 안양 동안구(8.89%) 순으로 높은 상승률을 보였다.
인천의 경우 아파트값이 연간 0.65% 하락했다. 다만 서울과 경기의 아파트값이 크게 오르며 지난해 수도권 아파트값은 누적 3.29% 상승했다.
지방은 1.13% 하락하면서 수도권과 반대 흐름을 보인 것으로 나타났다. 지난해 누적 기준 지방에선 울산(2.10%), 세종(1.96%), 전북(1.54%), 충북(0.45%)을 제외하고 모든 지역이 하락했다.
올해도 서울 중심의 수도권 아파트값 상승세가 이어질 것으로 전망됐다. 주택산업연구원은 올해 수도권 주택가격이 4.2% 상승할 것으로 내다봤고, 대한건설정책연구원은 2~3% 수준, 건설산업연구원은 2.0% 수준의 상승률을 전망했다.
지난해 아파트 전셋값 누적 상승률은 1.32%로 집계됐다. 서울(3.68%), 경기(1.97%), 인천(0.35%)이 모두 오르며 수도권 아파트 전셋값은 2.28% 상승했다. 지방 아파트 전셋값도 지난해 0.41% 오른 가운데, 세종(6.40%)이 가장 높은 상승률을 기록했으며, 그 뒤를 이어 울산(3.74%), 부산(2.38%), 충북(0.82%), 광주(0.56%), 경남(0.53%), 전북(0.21%) 순으로 상승했다.
