구로구는 주택 임대차 계약 신고제의 계도기간이 종료됨에 따라 6월 1일 이후 체결된 임대차 계약을 30일 이내에 신고하지 않을 경우 최대 100만 원의 과태료를 부과한다고 밝혔다. 주택 임대차 계약 신고 홍보 안내문 구로구(구청장 장인홍)는 2021년 6월부터 시행된 `주택 임대차 계약 신고제`의 계도기간이 종료됨에 따라, 오는 6월 1일 이후 체결되는 임대차 계약은 반드시 30일 이내에 신고해야 한다고 밝혔다. 이 제도는 임차인의 권리를 보호하고 전월세 시장의 투명성을 높이기 위해 도입되었으며, 구는 지난 4년간 제도의 안정적인 정착을 위해 홍보와 안내 활동을 지속해왔다. 계도기간 내 체결된 계약에 대해서는 과태료가 부과되지 않지만, 이날 이후 체결되는 계약은 신고 의무 대상이 된다. 신고 대상은 보증금 6000만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 단독·다가구주택, 아파트, 연립, 다세대주택 등의 임대차 계약이다. 또한, 보증금이나 월세가 변경된 갱신계약도 포함된다. 신고 기한을 넘길 경우 계약 금액과 기간에 따라 최소 2만 원에서 최대 30만 원의 과태료가 부과되며, 거짓 신고 시에는 최대 100만 원까지 과태료가 부과된다. 신고는 원칙적으
서울시가 종로구 평창동 일대의 지구단위계획을 10년 만에 전면 재정비해, 주민 생활 불편 해소와 예술문화 활성화를 위한 맞춤형 개발에 나선다. [위치도] 평창동 일단의 주택지 조성사업지 서울시는 2025년 5월 28일 열린 제9차 도시‧건축공동위원회에서 ‘평창동 일단의 주택지 조성사업지 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)’을 수정가결하며, 2013년 수립된 계획을 현실 여건에 맞게 대폭 손질했다. 해당 지역은 북한산국립공원 인근에 위치해 자연환경 보존을 우선시하는 개발 제한이 적용돼 왔다. 이번 재정비는 지난 10년간의 운영과정에서 드러난 주민 불편 사항을 해소하고 실질적인 생활환경 개선을 도모하기 위해 마련됐다. 가장 큰 변화는 지역 내 허용 용도의 조정이다. 미술관이 밀집된 예술문화 특화가로에는 휴게음식점과 소매점 등 문화 및 상업기능이 복합된 커뮤니티 공간 조성이 가능해졌다. 이는 평창동의 문화적 특성을 살리는 동시에 지역경제 활성화 효과도 기대된다. 또한 마을버스가 지나는 주요 생활가로에는 소매점 허용이 확대돼, 주민들이 일상생활 속에서 보다 편리하게 상업시설을 이용할 수 있는 환경이 조성된다. 개발 지침도 보다 유연해졌다
서울시가 수서·일원 지역의 노후 주택단지 1만6천 세대를 대상으로 한 선제적 재건축 가이드라인을 마련하고, 지구단위계획 변경을 통해 본격적인 정비 기반 구축에 나섰다. 수서택지개발지구 위치도 서울시는 최근 도시·건축공동위원회를 열고 `수서택지개발지구 지구단위계획 변경안`을 수정가결했다고 29일 밝혔다. 이번 계획은 재건축 연한이 도래한 강남구 수서동·일원동 일대 주택단지의 재정비를 위한 구체적인 기준을 담고 있으며, 총 16개 단지 약 1만6천 세대가 대상이다. 수서택지는 1989년 주택난 해소를 위해 지정된 이후 1990년대 중반 아파트가 준공된 지역으로, 현재 대부분 단지가 재건축 연한을 넘겼다. 서울시는 지난해 9월부터 13년 만에 지구단위계획 재정비에 착수했으며, 지난 11월 주민의견을 수렴한 뒤 교통영향평가 등을 거쳐 계획안을 마련했다. 주요 내용은 재건축 단지를 특별계획구역으로 지정하고, 용도지역 상향, 용적률 및 높이 제한 완화 등 정비여건을 개선하는 것이다. 저층 주택지로 구성된 일원동 4개소는 1종·2종 일반주거지역에서 2종으로 상향할 수 있는 기준을 마련했고, 수서역 인접 단지는 3종 일반주
서울 동북권의 교통 관문 역할을 해온 동서울터미널이 2026년부터 지하 7층, 지상 39층 규모의 초대형 복합교통허브로 탈바꿈해 2031년 완공될 예정이다. 서울 동북권의 교통 관문 역할을 해온 동서울터미널이 2026년부터 지하 7층, 지상 39층 규모의 초대형 복합교통허브로 탈바꿈해 2031년 완공될 예정이다. 사진=조감도 서울시는 28일 도시건축공동위원회에서 동서울터미널 부지 지구단위계획 결정을 수정가결하며, 1987년 개장 이후 38년간 운영된 노후 시설을 현대화하는 초대형 개발 사업에 본격 착수한다고 밝혔다. 동서울터미널 현대화사업은 지하 환승센터와 지상 문화·상업·업무시설을 통합한 입체복합개발로, 한강 조망이 가능한 전망대까지 포함해 시민 누구나 찾는 교통+문화 중심지로 조성된다. 여객터미널은 지하로 배치해 교통혼잡과 환경오염을 최소화하며, 기존 광역버스정류장은 모두 터미널 지하로 이전될 예정이다. 사업시행자인 신세계동서울PFV는 총 1,381억 원 규모의 공공기여를 통해 강변북로와 터미널을 연결하는 직결램프 신설, 지하철 2호선 강변역 리모델링, 한강 보행데크 조성, 구의공원 지상·지하 재정비 등을 추진한다.
영등포구는 준공업지역 용적률 상향 조치에 따라 양평동 신동아 아파트가 49층 고층 프리미엄 아파트로 재건축되며, 재개발·재건축 사업 활성화의 대표 사례로 주목받고 있다고 밝혔다. 양평동 신동아 아파트 재건축 조감도 서울 영등포구(구청장 최호권)는 준공업지역 용적률 상향 조치에 발맞춰 양평동 신동아 아파트가 기존보다 높아진 용적률로 49층의 프리미엄 고층 아파트로 재탄생한다고 밝혔다. 이번 사업은 `서울시 도시·주거환경정비 기본계획`의 적용을 받아 진행되는 대표적인 정비 사례다. 현재 양평동 신동아 아파트는 563세대에서 786세대로 세대수가 늘어나며, 이 중 일반분양 물량은 12세대에서 약 80세대로 확대된다. 이는 조합원의 부담 경감을 유도하고 사업 수익성을 높이는 중요한 전환점이 될 전망이다. 특히 해당 사업은 서울시 공동주택 재건축 중 최초로 환경영향평가 협의 절차 면제를 받아 사업시행계획인가 기간이 약 2개월 이상 단축되는 성과도 거뒀다. 조합에 따르면 2009년 추진위원회가 설립된 이래 장기 표류하던 사업이 최근 용적률 상향을 계기로 급물살을 타고 있으며, 현재 조합원 80% 이상이 사업을 지지하고 있다. 조합장은 "
알이엠부동산중개는 삼성전자 포항 물류센터 매각을 주관한다고 28일 밝혔다. 삼성전자 포항 물류센터 전경 2025년 국내 상업용 부동산 시장이 과잉 공급 우려에서 벗어나 점차 안정화 국면에 접어드는 가운데, 장기 임대가 확보된 물류센터 자산이 안정적인 수익형 투자처로 다시금 주목받고 있다. 알이엠부동산중개 김용길 대표는 “이번에 매물로 나온 경북 포항 북구 소재 삼성전자 포항 물류센터는 삼성전자 물류 계열사 삼성전자 로지텍이 10년 장기 임차 중이며, 안정적인 임대수익률과 함께 향후 시세차익까지 기대할 수 있다”고 설명했다. 전자상거래의 급성장과 제조업 공급망 다변화, 4차 산업혁명 기술 도입 등으로 국내 물류산업은 빠른 성장세를 보이고 있다. 이에 따라 물류센터 부동산은 공실률이 낮고 장기 임차가 가능한 안정 수익형 자산으로 인식되며 기관투자자 및 고액 자산가들의 포트폴리오에서 비중이 빠르게 늘고 있다. 글로벌 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아가 발표한 ‘2025 국내 상업용 부동산 시장 전망’에 따르면, 2024년까지 누적된 물류센터 공급 과잉과 공실 문제는 점진적으로 완화되겠지만, 신규 공급 둔화가 본격화되면서
경기도는 성남시 분당과 고양시 일산의 노후계획도시에 대한 정비기본계획을 경기도도시계획위원회 심의를 거쳐 5월 27일 최종 승인했다. 이에 따라 부천중동, 군포산본, 안양평촌에 이어 도내 1기 신도시 5곳 모두 정비기본계획 수립을 마무리했다. 경기도는 성남시 분당과 고양시 일산의 노후계획도시에 대한 정비기본계획을 경기도도시계획위원회 심의를 거쳐 5월 27일 최종 승인했다. 이에 따라 부천중동, 군포산본, 안양평촌에 이어 도내 1기 신도시 5곳 모두 정비기본계획 수립을 마무리했다. `노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법`에 근거한 이번 정비기본계획은 도시 기능 쇠퇴, 기반시설 노후화, 주거환경 저하 문제를 해결하고, 지속가능한 미래형 도시로 재정비하기 위한 중장기 청사진이다. 경기도는 이번 승인을 통해 도시별 여건에 맞는 정비방향을 제시하고, 1기 신도시 내 15개 선도지구(2024년 11월 선정)를 포함해 특별정비계획 수립이 본격화될 수 있는 제도적 기반을 마련했다. 그 간 경기도는 정비기본계획 수립 과정에서 해당 지자체와 실무협의, 사전자문과 연구회 운영을 통한 도시계획위원회 심의 가이드라인을 마련해 계획의 완성도를 높이는 동시에 승인 기간을 대폭 단축할
서울시가 27일 행복주택 일반공급의 경우 타 자치구 거주자에게도 해당 자치구 거주자와 동일한 우선순위가 적용되고 있다고 밝혀, 강남구 등 수요가 높은 지역 행복주택에 대한 타 지역 청년들의 입주 기회가 보장되고 있음을 강조했다. "신혼부부가 원베일리 살 기회"...행복주택 당첨되려면? 제목의 27일자 머니투데이 기사 서울시는 이날 머니투데이의 `강남 30년 거주 청년만 행복한 행복주택` 보도와 관련해 행복주택 공급 제도에 대한 상세한 설명을 내놓았다. 해당 보도에서 "수요가 강한 강남권 고가 아파트들인데 사실상 다른 지역 청년들에게는 기회가 닫혀 있는 것 아니냐"는 지적이 나온 것에 대한 해명이다. 서울시에 따르면 행복주택은 우선공급과 일반공급으로 나뉘어 공급되고 있으며, 우선공급은 전체 물량의 50% 이내 범위에서, 나머지 50% 이상은 일반공급으로 진행된다. 2024년 2차 행복주택 공급 실적을 보면 총 1,589호 중 우선공급 461호, 일반공급 1,128호(예비입주자 모집 포함)로 일반공급이 전체의 70% 이상을 차지했다. 우선공급의 경우 해당 지역에 이미 거주하고 있는 자의 생활권 유지 수요를 반영하고 해당 자치구 구민에 대한 우선
군포시는 지역 내 중개보조원 170명에게 명찰을 제작해 배부했다. 이 사업은 무자격 중개행위 근절과 전세사기 예방을 위한 조치로 중개업소에 고용된 중개보조원이 명찰을 패용하도록 해 시민들이 공인중개사와 중개보조원을 명확히 구분할 수 있도록 하기 위한 것이다. 군포시, 부동산 불법 중개행위 차단 위해 `중개보조원 명찰` 제작 · 배부 명찰에는 ▲중개사무소명 ▲사진 ▲성명 ▲등록번호 ▲직위(중개보조원) 등이 표기되며 부동산 중개업소 방문 시 고객이 중개보조원의 신분을 쉽게 확인할 수 있도록 제작됐다. 민원봉사과 권우식 과장은 "최근 전국적으로 중개보조원의 무자격 중개행위가 사회적 문제로 떠오르고 있다"며 "이번 명찰 교부 사업은 시민이 안심하고 부동산 거래를 할 수 있도록 돕는 중요한 조치다"라고 강조했다. 2024년 개정된 `공인중개사법` 제18조의4에 따라 중개보조원은 중개의뢰인을 만날 때 반드시 본인의 신분을 고지해야 하며 이를 위반할 경우 중개보조원과 개업공인중개사 모두에게 최대 500만 원의 과태료가 부과될 수 있다. 군포시는 이번 사업을 계기로 건전한 부동산 중개 문화 조성과 소비자 보호 강화에 나선다는 방침이며 관
국토교통부가 5월 27일부터 임차인이 전세계약을 체결하기 전 임대인의 다주택자 여부와 전세금반환보증 사고 이력 등을 임대인 동의 없이 확인할 수 있는 `임대인 정보조회 제도`를 확대 시행한다고 26일 밝혔다. 국토교통부가 5월 27일부터 임차인이 전세계약을 체결하기 전 임대인의 다주택자 여부와 전세금반환보증 사고 이력 등을 임대인 동의 없이 확인할 수 있는 `임대인 정보조회 제도`를 확대 시행한다고 26일 밝혔다. 이번 제도 개선은 지난 5월 1일 국회 본회의를 통과한 주택도시기금법 개정에 따른 것으로, 전세사기 예방을 위한 실질적인 전환점이 될 것으로 평가받고 있다. 그동안은 임차인이 전세계약을 맺고 입주한 후에야 임대인 동의를 전제로 사고 이력 등을 조회할 수 있었으나, 이번 개정으로 전세계약 단계에서부터 임대인의 보증이력 등을 직접 조회할 수 있게 됐다. 임차인은 전세계약 체결 전부터 임대인의 HUG 전세금반환보증 가입주택 보유 건수, 보증 금지 대상 여부, 최근 3년간 대위변제 발생 건수 등을 확인할 수 있다. 해당 정보는 HUG가 보유한 보증 데이터를 기반으로 하며, 임대인의 보증 리스크를 객관적으로 판단할 수 있는 기준으로 활용된다. 정보 조회는
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