서울 아파트 계약해제 5년 만에 최고…7.4% 돌파
경제타임스 이준오 기자 | 올해 서울 지역 기준으로 아파트 매수 계약 후 취소한 비율이 2020년 이후 5년만에 최고 수준을 기록했다. 계속되는 규제 대책과 정책 변화 여파로 거래 번복 사례가 늘고 있다는 분석이다. 11월30일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 11월까지 서울 아파트 거래 건수(이하 공공기관 매수 제외) 7만 5,339건 중 해제 신고가 이뤄진 경우는 총 5,598건으로 전체 계약의 7.4%에 달했다. 이는 실거래가 자료에서 계약 해제 여부가 공개되기 시작한 2020년 이후 가장 높은 수치다. 현재까지 신고된 해제 계약의 총 거래금액은 7조 6,602억 원, 계약당 평균 13억 6,838만원이다. 계약 해제에 따른 위약금을 10%로 가정할 경우 총 7,660억 2,000만 원, 평균 1억 3,683만원을 해제 비용으로 날린 셈이다. 2020년 평균 3.8%였던 서울 아파트 계약 해제율은 기준금리 상승과 거래 절벽으로 2022년 5.9%로 늘어났다. 이후 2023년과 2024년에는 각각 4.3%, 4.4% 선으로 떨어졌다. 올해 들어 서울 아파트 거래가 늘어난 가운데 연초 토지거래허가구역 해제 및 확대 재지정, 6월 6·27 대출 규제와
