국토교통부(이하 국토부)는 `3080+ 대도시권 주택공급방안`에 따라 그동안 지자체 제안이 적었던 경기‧인천과 지방 광역시를 대상으로 민간제안 통합공모를 개시한다. 국토부는 22일 제15차 주택공급 위클리 브리핑을 진행했다.국토부는 22일 제15차 주택공급 위클리 브리핑을 열고 현재 추진 중인 도심 공공주택 복합사업 등에 대해 민간제안 통합 공모를 8월 31일까지 개시한다고 밝혔다. 앞서 정부는 2.4대책 발표 이후 지자체로부터 428곳을 제안받아 총 11곳의 도심 내 후보지를 선정하며 약 12만 6000호를 공급하겠고 밝혔다. 하지만 지자체 제안 상당수가 수도권에 집중돼 있고 발표한 후보지 역시 서울 중심으로 선정됐다. 이에 지자체 제안이 미흡한 서울 외 지역에 대해서는 민간제안 등으로 후보지 발굴 방식을 다각화해 충분한 후보지를 확보하기 위해 이번 민간제안 통합공모를 마련했다. 이번 공모 대상사업은 공공이 사업에 참여하는 도심 공공주택 복합사업 등 4개 사업이다. 공모 대상 지역은 그동안 지자체 제안이 상대적으로 적었던 경기‧인천과 부산, 대구, 대전, 광주, 울산 등 지방 광역시다. 공모신청은 지자체를 제외한 지역주민 등 민간이 자체적으로 사업구역을 설
17년 간 멈춰있던 마포로1구역 58지구 재개발 사업이 재시동을 건다. 마포구 공덕동 255-1번지 일대 위치도 (자료=서울시) 서울시는 지난 21일 제9차 도시계획위원회를 열고 `마포로1구역 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 변경, 경관심의안` 등을 수정 가결했다고 22일 밝혔다. 마포구 공덕동 255-1번지 일대는 1979년 재개발구역으로 지정된 뒤 1980년 재개발사업계획이 결정됐다. 이후 54개 중 49개 지구가 개발을 완료했다. 하지만 남은 5개 지구의 개발이 지지부진하자 도시경관 저해, 기반시설 완결성 부족 등이 문제점으로 제기돼 왔다. 특히 마포로1구역 제58-2지구는 `2030 서울도시기본계획’상 ‘마포·공덕 지역중심`에 해당하고 공덕역 인근 약 150m에 위치하고 있어 입지 조건이 우수하지만 17년 넘게 방치돼 왔다. 이번 결정을 통해 지구 내 불합리한 도시계획시설 도로 선형을 정비하고 경의선 숲길 공원과 연결되는 보행통로가 계획됐다. 저층부에는 다양한 상업시설을 배치해 가로 활성화도 도모한다. 또한 토지기부채납으로 용적률을 완화 받아 지하 5층~지상 19층 규모의 공동주택 196가구와 근린생활시설이 들어설
휘경2구역 내 종교시설 용지가 근린생활시설 및 종교집회장 용도로 변경됐다. 휘경2 재정비촉진계획 `동대문구 휘경동 372번지 일원` 위치도 (자료=서울시) 서울시는 20일 제6차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고, 휘경2 재정비촉진계획 변경안에 대해 수정 가결했다고 21일 밝혔다. 휘경2구역 내 획지 6-2 종교시설 용지를 근린생활시설 및 종교집회장 용도로 변경하는 것을 주요 내용으로 담고 있다. 이문·휘경 재정비촉진지구 내 아파트 입주를 완료한 휘경2구역은 당초 구역 내 기존 교회 대토부지로 종교시설 용지를 결정했으나, 기존 교회가 현금청산됨에 따라 부지를 활용치 못하고 공지로 남아 있어 조합해산이 어려운 실정이었다. 이러한 상황을 고려해 시는 해당부지의 주 용도를 종교집회장으로 계획해 당초 종교시설 계획의 취지에 부합하면서도 토지의 효율적인 활용이 가능토록 바꿨다.
서초구는 2021년 7월 14일자로 반포3주구 재건축 관리처분계획(안)에 대해 인가 처리했다. 서초구는 2021년 7월 14일자로 반포3주구 재건축 관리처분계획에 대해 인가 처리했다. 이로써 반포3주구는 이주 및 착공과정을 거쳐 지하 3층, 지상 35층 규모의 공동주택 17개동 2091세대의 새로운 아파트 단지로 거듭나게 된다. 기존 대비 601세대가 증가한 수치다. 한편, 서초구와 서울시는 반포 일대의 재건축사업에 따른 이주수요를 분산하기 위해 조합 측과 지속적으로 협의해 이번 인가 일로부터 3개월 이후인 9월에 이주를 시작한다. 종료기간도 당초보다 7개월 연장된 내년 5월까지로 이주시기를 조정했다. 관리처분계획인가 즉시 이주를 시작한다는 것이 조합 측의 당초 계획이었다. 시는 그 간 반포일대 재건축 단지에서 이주가 연속으로 이뤄지면서, 서초구와 인근의 전세시장이 불안해 질것으로 판단해 인근지역의 부동산 시장 안정화를 위한 상생방안을 도출한 것이라고 설명했다. 내년 4월까지 서초, 강남, 송파, 동작 등 인근 강남권의 신규 입주물량 1만 3000여세대와 판교, 분당, 과천 등 인근 수도권 1만 6000여세대 입주예정 물량을 포함하면, 재건축 이주수요와 가을
서울시는 2021년 7월 13일 제13차 건축위원회를 개최해 용산구 이태원동 22-34번지 일대 유엔사부지 복합개발사업 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. 금회 심의를 통과한 계획안은 지상 20층, 지하 7층 규모로 공동주택 420세대, 오피스텔 777실과 호텔, 업무시설, 판매 및 문화집회시설 등 주상복합 건축물로 계획했다. 당해 사업부지에는 용산공원과 이태원 관광특구를 연결하는 길이 330m의 공공보행통로를 계획하고, 공공보행통로와 결합된 선형의 공개공지를 폭 17~36m로 조성해 저층부의 대형 판매 복합몰, 녹지 및 문화공원을 연계시켜 지역 주민이 자유롭게 통행하며 역사와 일상, 축제와 문화를 즐길 수 있는 커뮤니티 공간으로 계획했다. 또한 주변 도시 맥락과 인접 지역의 재료와 색상을 반영한 다양한 주거유형의 공동주택과 한강의 물결을 반영한 오피스텔 디자인, 용산공원과 남산의 자연을 이어주는 수직정원 계획으로 기존의 획일적이고 단조로운 단지계획에서 벗어나 다양한 표정을 품으면서도 조화롭게 어울리는 복합단지를 계획했다. 아울러 건축물 옥상과 유리면 등에 태양광 패널을 설치했고, 에너지효율 1+등급 및 녹색건축 최우수등급으로 계획해 지속가능한 친환경 녹색단지
국토교통부는 내년까지 총 6만 2000가구 공급이 예정된 사전청약을 16일부터 시행한다고 15일 밝혔다. 2021년 사전청약 입지위치 및 공급물량 (자료=국토교통부) 1차 사전청약 대상은 3기 신도시인 인천 계양 1050가구를 비롯해 위례신도시 418가구, 성남 복정1 1026가구, 의왕 청계2 304가구, 남양주 진접2 1535가구 등 총 4333가구다. 분양가는 주변 시세 대비 60~80% 수준이다. 3.3㎡(평)당 추정 분양가는 성남 복정1이 2600만원으로 가장 높고, 위례신도시 2400만원, 의왕 청계 2000만원, 인천 계양 1400만원, 남양주 진접2 1300만원 순이다. 올해는 사전청약을 통해 총 3만 200가구가 공급된다. 이달에 이어 10월 9100가구, 11월 4000가구, 12월 1만 2800가구가 풀릴 예정이다. 정부가 추산한 분양가는 주변 시세의 60~80%다. 공공택지에서 공급되는 공공분양주택은 `택지비+건축비+가산비` 등 분양가 상한제를 통해 추정 분양가가 산정된다. 인천 계양은 평당 1400만원 수준이다. 전용면적 59㎡는 3억 5600만원, 84㎡는 4억 9400만원으로 산출됐다. 남양주 진접2는 평당 약 1300만원이다. 땅
서울주택도시공사(SH)가 보유한 공공주택의 현재 토지 시세가 취득 시 가격의 10배로 오른 것으로 분석됐다. 13일 오전 경제정의실천연합(경실련)은 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 SH 보유 공공주택 등 자산 분석 결과를 발표했다. SH가 하태경 국민의힘 의원실에 제출한 ‘SH 자산 현황’(2020년 12월 31일 기준)에 따르면 SH가 1991년 이후 취득해서 보유하고 있는 공공주택은 13만1000호 가량이다. 경실련은 이 중 시세 파악이 가능한 아파트 205개 단지 9만9484세대를 대상으로 취득가액과 장부가액 등을 비교 분석했다. 이들은 시세 정보 분석에는 KB국민은행, 다음부동산 등을 활용했다. 경실련에 따르면 SH는 보유한 아파트 9만9000여 세대의 가격을 시세의 5분의 1도 되지 않게 저평가하는 것으로 나타났다. 경실련은 해당 아파트들의 취득 당시 가격이 총 16조원으로 세대당 1억6000만원이었으나 현재 시세는 총 74조1000억원, 세대당 평균 7억4000만원에 달하는 것으로 분석했다. 13일 오전 경제정의실천연합(경실련)은 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 SH 보유 공공주택 등 자산 분석 결과를
서울주택도시공사(이하 SH)가 공공아파트 사업을 통해 약 60조원의 시세 차익을 올리고 부당하게 이득을 챙기고 있다는 시민단체의 주장이 제기됐다. 13일 경제정의실천연합은 `SH공사 공공주택 자산현황 분석발표` 기자회견을 열었다. 시민단체 경제정의실천연합(이하 경실련)은 13일 서울 종로구 경실련 강당에서 `SH공사 공공주택 자산현황 분석발표` 기자회견을 열고 이 같은 내용을 담은 SH 보유 공공주택 등 자산 분석 결과를 발표했다. 이들은 "SH가 공공주택 장부가액을 12조 8000억원으로 축소 평가함으로써 부채율이 높은 것처럼 서울시민들에게 혼란을 주고 있다"고 주장했다. SH가 하태경 국민의힘 의원실에 제출한 지난해 말 기준 `SH 자산 현황`에 따르면 SH가 1991년 이후 취득해서 보유하고 있는 공공주택은 13만 1000호 가량이다. 경실련은 이 중 시세 파악이 가능한 아파트 205개 단지 9만 9484세대를 대상으로 취득가액과 장부가액 등을 비교 분석했다고 설명했다. 시세 정보 분석에는 KB국민은행, 다음부동산 등이 활용됐다. 경실련은 SH가 공공아파트 사업을 통해 약 60조원의 시세 차익을 얻었다고 주장했다. 경실련에 따르면 SH
서울시가 중구 필동 일대를 주거지, 인쇄산업, 전통문화가 어우러지는 지역으로 조성하기 위해 관리에 돌입한다. 필동 일대 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안) 위치도 (자료=서울시) 시는 8일 제6차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 개최해 중구 필동로 주변 `필동 일대 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안)`을 수정가결했다고 밝혔다. 이로써 퇴계로와 남산공원 사이에 위치한 필동1가·2가·3가, 남학동, 묵정동, 장충동2가 일대 36만 6553.9㎡에 자연·역사·문화·산업·대학 등 지역 특성을 반영한 지구단위계획구역 및 계획을 수립하게 됐다. 정부는 "90년대부터 을지로·광희동지역 인쇄 관련 업체가 이전해 현재는 필동에 약 1000여개의 업체가 집적하고 있다"며 "이번 결정안을 통해 일부 밀집지에 건축물 용도를 완화, 인쇄산업 생태계 유지를 위해 노력했다"고 설명했다. 또한, 남산으로 둘러싸인 제1종일반주거지역은 정주 환경 회복을 위해 비주거용도를 집중적으로 관리하고 주요 가로변의 건축물 형태 지침 등을 통해 도시경관
7일 진보당 구로구위원회 이근미 부위원장 및 진보당 서울시당은 `지방단체장 및 지방의원 부동산 전수조사 및 백지신탁제 도입`을 촉구하는 구로주민 1000명의 서명을 서울시의회에 제출하는 기자회견을 개최했다. 이근미 진보당 구로구위원회 부위원장이 `지방단체장 및 지방의원 부동산 전수조사 및 백지신탁제 도입`을 촉구하는 기자회견에서 발언하고 있다. 이근미 부위원장이 `공직자 부동산 전수조사 및 백지신탁제 도입촉구 서명부`를 들고 있다.지난 6월 7일 국민권익위원회는 민주당 소속 의원을 비롯해, 배우자와 직계 존·비속 등을 대상으로 실시한 부동산 거래 전수조사 결과를 발표했고, 국민의힘과 비교섭단체 5당도 국민권익위에 전수조사를 의뢰한 바 있다. 진보당 측은 "국회의원보다 상대적으로 감시와 견제가 덜한 지방단체장과 지방의원은 `개발 이슈`를 매개로 지역토호세력의 온상이 돼왔다는 비판이 끊이지 않고 있다"며 "이들에 대한 전수조사로 이어지지 않고서는 공직자 부동산 투기를 근절할 수 없다"고 주장했다. 또한 이들은 "전체 서울시의원의 109명 중 39명이 다주택자"라며 "주택 또는 상가를 가장
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