서울시는 지난 24일 제16차 건축위원회를 개최해 구로구 임괄아파트 역세권 공공임대주택사업 등 4건에 대한 건축계획안을 통과시켰다고 27일 밝혔다. 구로구 임괄아파트 역세권 공공임대주택사업 투시도 (자료=서울시)건축위원회 심의를 통과한 4건은 ▲구로구 임괄아파트 역세권 공공임대주택사업, ▲마포로 3-1지구 도시정비형 재개발사업, ▲도봉구 창동 662-7 주상복합 신축공사, ▲구로구 구로동 636-89 지식산업센터 신축공사다. 심의를 통과한 사업에서 주택은 공동주택 567가구, 오피스텔 274실로 총 841가구가 마련되고 지식산업센터는 약 13만㎡를 공급할 계획인데, 지식산업센터에는 직장인을 위한 어린이집과 서부간선도로 보행 녹지축과 연계된 공개공지 약 3200㎡를 조성해 일과 보육과 휴식이 동시에 이뤄질 전망이다. 서울시 관계자는 "역세권 공공임대주택사업, 도시정비형 재개발사업, 일반 건축사업 등 여러 종류의 건축 사업이 시행돼 다양한 건축 수요를 충족하고 지역 경제 활성화를 촉진할 수 있을 것으로 예상된다"며 "이를 통해 1~3인 가구를 위한 중·소형 주택을 신속하게 공급할 수 있을 것으로 기대된다"고 전했다
독산 지구단위계획구역 조감도 (이미지=서울시)개발이 사실상 멈췄던 금천구 독산동 우시장 인근에 16층 높이 업무시설 및 오피스텔이 들어설 전망이다. 서울시는 25일 제14차 도시·건축공동위원회를 열고 `금천구 독산 지구단위계획구역 내 독산 2-2 특별계획가능구역 변경 결정`을 수정가결했다고 밝혔다. 시는 이에 대해 "대상지는 인근 토지와 함께 개발하도록 요구받는 특별계획가능구역에 포함돼 단독 개발을 제한받았다"며 "하지만 해당 구역에 별다른 개발 움직임이 없고 방치된 건물로 안전사고가 우려돼 지역 정비가 필요하다는 의견이 제기됨에 따라 대상지를 특별계획가능구역에서 제척하고 단독 개발 길을 열기로 했다"고 설명했다. 향후 대상지에는 지상16층 연면적 5739㎡ 규모의 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔 178호)이 건축될 예정이다. 서울시 관계자는 해당 구역에 미집행 도시계획도로로 인한 교통 불편이 제기됐던 만큼 건축공사보다 도로를 먼저 확보할 수 있도록 해 개발 지연에 따른 지역 주민 불편을 최소화하겠다고 덧붙였다.
서울시는 송현동 대한항공 부지와 맞교환할 시유지를 `구 서울의료원(남측) 부지`로 잠정 합의하고, 9월 14일 서울특별시공유재산심의회에서 안건을 심의할 예정이라고 밝혔다. 구 서울의료원(남측) 부지 (자료=서울시) 서울시와 LH공사, 대한항공 3자는 지난 3월 말 국민권익위원회의 조정과 관계기관의 합의로 체결된 조정서를 이행하기 위해 상호 신뢰를 바탕으로 수차례에 적극적인 협의를 진행해 왔다. 3자 협의에 따라 교환대상 부지인 구 서울의료원(남측)의 부지면적은 감정평가를 통해 등가교환으로 확정될 예정이다. 용도지역은 현행 준주거지역을 유지하기로 했다. 공동주택은 지상 연면적의 20~30% 등이다. 시는 다만 최종 교환계약서 체결을 위해서는 감정평가, 소유권 이전 등에 대해 후속 논의가 필요하다고 덧붙였다. 서울시는 이번 교환부지 상정에 이어 LH와 소유권 이전시기에 대한 추가 논의를 이어갈 예정으로, 11월 서울특별시의회의 공유재산관리계획 의결을 거쳐 제3자 교환계약을 체결하게 된다.
정부가 주택구매 수요를 진정시키기 위해 사전청약 물량을 10만 1000가구 더 늘리기로 결정했다. 사전청약은 기존보다 2~3년 먼저 예비입주자를 선정하는 제도다. 국토교통부(이하 국토부)는 이 같은 내용이 담긴 `공공택지 사전청약 확대방안`을 25일 발표했다. 민간분양에서도 처음으로 사전청약이 진행된다. 올해부터 2024년까지 공공택지에서 공급되는 민간분양 물량 10만 1000가구 가운데 8만 7000가구가 사전청약으로 나온다. 당장 올해 하반기에 민간분양 가운데 6000가구가 사전청약 시장에 나올 전망이다. 올해 예정된 사전청약은 기존에 발표된 3만 2000가구에 더해 3만 8000가구로 늘어났다. 2·4대책으로 추진 중인 도심주택공급 사업 중에서도 1만 4000가구가 내년 하반기부터 사전청약으로 나온다. 국토부는 민간분양의 경우 공공분양에 비해 수요가 몰리는 중대형 평형 비중이 상대적으로 높을 것이라고 설명했다. 이에 따라 정부가 2024년까지 공급하는 사전청약 물량은 기존에 나온 6만 2000가구에 더해 16만 3000가구로 늘어난다. 전체 사전 청약 가운데 13만 3000가구는 수도권에 공급된다. 2022년 수도권 공공택지 민영주택 사전청
주변 전세시세의 80% 이하 보증금으로 최장 20년까지 거주할 수 있는 `오세훈표 장기전세주택` 공급이 본격 시행된다. 서울시는 오세훈 시장이 공약한 장기전세주택을 2026년까지 5년 간 총 7만호 규모로 공급한다고 밝혔다. 사진은 지난 12일 코로나19 대응 자문위원회 발족 및 1차 회의 참석 당시 오세훈 시장 (사진=서울시) 서울시는 오세훈 시장이 전세시장 안정화를 위해 공약한 장기전세주택을 2026년까지 5년 간 총 7만호 규모로 공급한다고 24일 밝혔다. 이는 지난 2007년 첫 도입 이래 지난해까지 공급된 약 3만 3000호의 2배에 달한다. 이번 공급은 27일 1900호 입주자 모집공고를 시작으로 기존 방식의 장기전세주택과 `상생주택`이라는 새로운 방식을 통해 이뤄진다. 장기전세주택은 오세훈 시장이 지난 2007년 `시프트(Shift)`라는 이름으로 도입한 공공임대주택이다. 중산층 실수요자들이 굳이 집을 사지 않고 장기전세로 안정적으로 거주함으로써 주택가격 안정을 유도하기 위한 취지로 도입됐다. 무주택 중산층을 겨냥해 중대형 평형 위주로 공급되고, 주변 시세의 80% 범위 내에서 최장 20년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 장점이 있다. 서울시는
국토교통부(이하 국토부)는 도시재생에 전문역량을 갖춘 민간참여를 활성화해 사업실행력을 제고하기 위한 제1호 민관협력형 도시재생 리츠를 주도할 민간사업자로 `계룡건설산업 컨소시엄`을 선정했다고 밝혔다. 천안오룡지구 민관협력형 도시재생리츠 사업 조감도 (자료=국토교통부)민관협력형 도시재생 리츠는 기존의 공공위주로 사업을 기획한 후 민간은 단순 시공 형태로만 참여하던 사업 방식과 달리, 민간·지자체·주택도시기금이 사업의 기획·구상 단계부터 협업해 사업을 만들어나가는 새로운 도시재생 리츠 추진 방식이다. 이번 사업은 천안시 오룡경기장 철거부지 3만 6394m2를 대상으로 4월 20일부터 7월 9일까지 민간사업자 공모를 진행했으며, 사업역량, 재무여건, 개발계획 등에 대한 1차 서류심사, 2차 발표평가, 전문가 평가위원회 평가를 거쳐 우선협상대상자를 최종 선정했다. 민간사업자는 천안시에서 제시한 공모요건인 수영장·사우나·빙상장 등 필수 공적시설을 조성하고, 주거시설 및 주민 편의 증진을 위한 문화시설 등을 자유롭게 설계했다고 국토부는 설명했다. 민간사업자와 천안시·공공기관·주택도시
국토교통부(이하 국토부)는 그간 추진해온 연구용역 결과와 지난 2월부터 진행한 TF회의 등 업계 의견수렴 및 토론회 결과를 바탕으로 20일 `부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안`을 발표했다. 국토교통부가 20일 `부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안`을 발표했다. 이번 개편안은 중개보수 경감, 중개서비스 개선, 중개산업 경쟁력 강화 등 3개 원칙을 기반으로 마련됐다. 거래건수·비중이 증가한 매매 6억원 이상과 임대차 3억원 이상에 대한 상한요율을 인하해 보수부담을 경감한다. 매매 6억원 미만, 임대차 3억원 미만은 현행대로 유지하고 매매 6~9억원 구간, 임대차 3~6억원 구간은 기존보다 0.1%포인트씩 각각 하향 조정했다. 앞으로 10억원 아파트 매매시 0.5% 상한 요율을 적용해 중개보수는 기존 900만원에서 500만원으로 400만원 낮아질 전망이다. 8억원 아파트 임대차 계약을 맺을 경우, 0.4% 상한 요율이 적용돼 중개보수는 640만원에서 320만원으로 절반가량 낮아지게 된다. 또한, 매매 9~15억원 구간을 세분화하고 `15억 이상` 최고 구간을 신설한다. 기존에는 동일한 0.9% 요율이 적용됐지만 앞으로는 ▲9~12억원 구간 0
국토교통부(이하 국토부)와 국토연구원은 부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안에 대한 국민과 전문가, 소비자단체 등의 의견을 수렴하기 위해 17일 오후 2시 온라인 토론회를 개최한다고 밝혔다. 국토교통부 · 국토연구원은 17일 부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안에 대한 의견 수렴을 실시하고자 오후 2시 온라인 토론회 개최한다. 이는 집값이 폭등하는 상황에서 집값에 비례해 책정되는 중개수수료에 대한 불만을 해소하기 위한 차원이다. 국토부는 매매계약 금액구간별로 차별화된 3가지 방안을 제시한 것으로 알려졌다. 1안은 매매값 2억~12억원에 중개수수료 0.4%, 12억원 이상은 0.7%를 적용하는 방안이다. 2안은 2억~9억원 0.4%, 9억~12억원 0.5%, 12억~15억원 0.6%, 15억원 이상은 0.7% 적용이 골자다. 이 밖에 3안은 2억~6억원 0.4%, 6억~12억원 0.5%, 12억원 이상 0.7%가 적용되는 것이다. 현재까지 유력한 개편안은 2안으로 파악된다. 1안은 소비자에게, 3안은 공인중개사 입장에 쏠리는 만큼 2안이 비교적 중립적이라는 이유에서다. 이에 국토부는 17일 토론회를 거쳐 조속한 시일 내에 중개보수 요율 개편 방안을 확정&m
수도권에서 월급을 한 푼도 쓰지 않고 차곡차곡 모아 집을 장만하는 데 걸리는 기간이 2019년 6.8년에서 2020년 기준 8년으로 대폭 늘어났다. 국토교통부는 작년 7~12월 표본 5만 1000가구를 대상으로 벌인 `2020년도 주거실태조사` 결과를 발표했다. 국토교통부(이하 국토부)는 13일 국토연구원에 의뢰해 작년 7~12월 표본 5만 1000가구를 대상으로 벌인 `2020년도 주거실태조사` 결과를 발표했다. 작년 집값과 임대료가 치솟으면서 연소득 대비 주택구입가격 배수(PIR: Price Income Ratio)와 월소득 대비 월임대료 비중(RIR:Rent Income Ratio)이 각각 전년 대비 상승한 것으로 나타났다. 전국 기준으로 자가가구의 PIR은 5.5배(중위수)로 전년 5.4배보다 소폭 높아졌고, 임차가구의 RIR도 16.6%(중위수)로 전년 16.1%보다 올랐다. PIR은 월급을 받아 한 푼도 안쓰고 꼬박 모아 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 말한다. 수도권의 PIR은 전년 6.8배에서 작년 8.0배로 올랐다. 수도권에서 월급을 한푼도 쓰지 않고 모아서 내집을 마련하는 데 걸리는 시간이 6.8년에서 8년으로 연장됐다는 뜻이다. 광역시에선
국토교통부(이하 국토부)는 2021년 사전청약 첫 공급지구인 인천계양, 남양주진접2, 성남복정1 등 4333호 공급에 대한 청약 신청을 마감했으며 접수결과 약 9만 3000명이 신청했다고 밝혔다. 국토교통부는 2021년 사전청약 접수결과 약 9만 3000명이 신청했다고 밝혔다.사전청약 제도는 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화 하는 제도로, 공급대책의 효과를 앞당기고 청약대기 수요 해소에 큰 효과가 있을 것으로 예상해 지난달부터 본격 시행되고 있다. 이와 관련해 사전청약 신청이 가능하고 사업지구 특장점·개략평면도 등의 정보를 제공하는 사이트가 개설된 5월 이후 누적방문자 수가 780만명을 상회했고, 사전청약 신청결과도 공공분양주택 28.1대1, 신혼희망타운 13.7대1 등 높은 경쟁률을 기록했다. 3기 신도시인 인천계양의 경우 709호 공공분양 공급에 3만 7000명이 신청해 52.6대1의 경쟁률을 보였고, 그 중에서도 전용84m2의 경우 1만여명이 신청해 381대1의 경쟁률로 마감된 바 있다. 관심지역인 성남복정1 지구는 583호 공공분양 공급에 약 1만 4000명이 신청했고, 그중 전용59m2은 약 1만 2000명이 신청
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