30년 이상된 노후 건축물이 95% 이상 밀집된 서울 중구 창신동 일대 주택가에 대한 재개발이 다시 추진된다. 종로구 창신동 330-1번지 일대 위치도 (자료=서울시) 서울시는 1일 제16차 도시계획위원회 개최 결과 `창신1·2·3·4구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 경관심의안`을 수정가결했다고 2일 밝혔다. 해당 구역인 창신1동은 지하철 1·4호선 동대문역과 1호선 동묘앞역 사이에 입지한 곳으로, 2007년 창신·숭인 재정비촉진지구로 지정돼 사업이 추진되고 있었지만 2013년 해제됐다. 재정비촉진지구 해제 이후 대상지 일부 지역 주민들이 도시정비형 재개발로 전환해 사업을 지속 추진할 것을 요구했고, 이에 2018년부터 관련 용역을 착수한 후 주민설문조사·전문가 자문·의회의견청취 등을 거쳐 이번 정비계획안을 수립했다. 창신 1·2구역은 문화재 흥인지문 앙각과 신발 관련 업·도소매업 등 산업 보존을 고려해 소단위 정비가 이뤄질 예정이다. 3·4구역은 일반정비형 정비수법을 적용해 대규모 블록 단위 개발을 하기로
`집걱정끝장! 대선주거권네트워크`와 `불평등끝장2022대선유권자네트워크` 등 노동시민사회단체는 1일 광명시청 앞에서 기자회견을 열고 3기 신도시 광명･시흥 신도시가 제2의 대장동이 될 우려가 있다며 100% 공공주택을 추진해 투기의 싹을 잘라야 한다고 주장했다. `집걱정끝장! 대선주거권네트워크`와 `불평등끝장2022대선유권자네트워크` 등 노동시민사회단체는 1일 오전 광명시청 정문앞에서 기자회견을 열고 광명･시흥 신도시의 공영개발지구 지정을 촉구했다. 이들의 분석에 따르면, 광명·시흥 신도시 공공택지를 민간에 매각할 경우 약 11조 6000억원의 개발이익이 발생하며, 이중 민간사업자가 2조 6000억원을 가져가고 개인 수분양자들이 이른바 `로또분양`으로 가져가는 이익이 9조원에 이른다. 이날 기자회견에 참가한 노동시민사회단체 관계자들은 LH 직원들의 대거 투기가 적발됐던 대장동을 언급하며 택지 개발 과정에서 민간이 과도한 개발이익을 가져가게 된 근본적 이유는 토지 강제 수용을 통해 조성한 공공택지를 공영개발 방식으로 추진하지 않은 데 있다고 지적했다. `집걱정끝장! 대선주거권네트워크`와 `불평등끝장2022대선유권자네트워크` 등 노동시민사회단체가 광
노동시민사회단체는 1일 광명･시흥 신도시가 제2의 대장동이 될 우려가 있다며 100% 공공주택을 추진해 투기의 싹을 잘라야 한다고 주장했다. `집걱정끝장! 대선주거권네트워크`와 `불평등끝장2022대선유권자네트워크` 등 노동시민사회단체가 1일 오전 광명시청 앞에서 광명･시흥 신도시의 공영개발지구 지정을 촉구하는 퍼포먼스를 진행하고 있다. `집걱정끝장! 대선주거권네트워크`와 `불평등끝장2022대선유권자네트워크` 등 노동시민사회단체(이하 시민사회단체)는 이날 오전 광명시청 정문앞에서 기자회견을 열고 광명･시흥 신도시의 공영개발지구 지정을 촉구했다. 이들은 LH 직원들의 대거 투기가 적발됐던 대장동을 언급하며 택지 개발 과정에서 민간이 과도한 개발이익을 가져가게 된 근본적 이유는 토지 강제 수용을 통해 조성한 공공택지를 공영개발 방식으로 추진하지 않은 데 있다고 지적했다. 이에 투기를 뿌리 뽑고 시민들의 주거 안정과 주거비 부담을 절감하기 위해서는 LH 직원들의 땅투기가 벌여졌던 광명･시흥 신도시를 공영개발지구로 지정해 100% 공공주택을 공급하는 게 절실하다는 주장이다. 이들은 3기 신도시 광명･시흥 신도시가 제2의 대장동이 될 우려가 있다며 100% 공공주택을
민간분양 아파트 사전청약 최초 시행계획을 발표하고 1차 민간 사전청약 모집 공고를 냈다. 국토교통부(이하 국토부)는 30일 위클리 주택공급 브리핑을 통해 ▲민간분양 아파트 사전청약 최초 시행계획을 발표하고, ▲3기 신도시 고양창릉·부천대장 지구계획이 확정됐다고 밝혔다. 사전청약은 주택 공급시기를 당초 계획 대비 약 2~3년 앞당겨 내 집마련 확정 시점을 단축하는 제도로, 공공분양 사전청약 6만 2000호는 지난 7월부터 높은 호응 속에 추진 중이다. 대상 지구는 오산 세교2 1391가구, 평택 고덕 633가구, 부산 장안 504가구로 전체 2500호를 공급한다. 국토부는 연내 6000호를 공급하고 내년까지 수도권 우수입지에 3만 8000호를 공급할 예정이다. 크기별로 전용면적 84㎡ 이상이 1242가구로 전체 물량의 절반을 차지한다. 전용면적 100㎡ 대형평형은 230세대다. 84㎡ 이하는 1286가구다. 추정분양가는 전용 100㎡ 대형평형을 제외한 90% 물량이 3~4억 원대로 시세 대비 60~80% 수준이다. 최저가는 오산세교2 59㎡ 3억 180만원이며, 최고가는 평택고덕 100㎡ 5억 61400만원이다. 단, 추정 분양가는 신청일 기준의
국토교통부(이하 국토부)는 부동산 서비스에 기술을 접목한 프롭테크 등 부동산신산업 육성을 위한 세부 방안을 마련해 29일 정부세종청사에서 학계·업계·관계기관 등이 참여하는 부동산신산업 간담회를 통해 내용을 공유하고 향후 이행계획 등을 논의했다고 밝혔다. 부동산원이 임대입주할 판교2밸리 기업지원허브 (이미지=국토교통부) 국토부는 `부동산신산업 육성방안에 대해 4차 산업혁명 등 기술발전에 따라 프롭테크 산업이 빠르게 성장하고 있고, 부동산 자문, 분양대행 등의 업역이 새로운 산업으로 인식됨에 따라, 새로운 부동산서비스가 지속적이고 안정적으로 성장할 수 있도록 마련하게 됐다고 설명했다. `부동산신산업 육성방안`의 주요내용은 ▲부동산 데이터경제 기반 마련 ▲산업발전 기반 구축 및 활성화 지원 ▲소비자 보호 및 시장신뢰 구축 등이다. 우선, 부동산 데이터경제 기반을 마련하기 위해 공공데이터 개방을 확대한다. 프롭테크 서비스의 근간이 주로부동산 정보에 기반하고 있는 점을 감안해 업계 수요조사를 통해 수요가 높은 정보를 지속적으로 생산해 제공하게 된다. 또한, 데이터 활용 현황과 추가수요를 분석, 공개 범위·일정 등을 포함한 공공데이
국토교통부(이하 국토부)는 부동산 시장의 건전하고 투명한 온라인 광고를 위해 `표시·광고 업무 위탁기관 지정 일부 개정안` 등에 대한 행정예고를 30일부터 12월 30일까지 실시한다고 밝혔다. 이번 개정은 ▲실거래신고 자료를 활용한 온라인 모니터링 도입, ▲소재지 및 입주가능일 명시 기준 개선 등을 주요 내용으로 한다. 2020년 8월 부동산 허위·과장광고 등에 대한 모니터링 시행 이후, 소비자 발길을 유도하기 위한 소위 `낚시성 매물` 등 허위매물에 대한 단속 강화 필요성이 지속적으로 제기됐다. 이에 따라 국토부는 부동산 실거래정보를 보유하고 있는 한국부동산원을 모니터링 업무 위탁 기관으로 추가 지정하고, 부동산 광고 플랫폼 `네이버 부동산`과 시스템을 연계해, 거래완료 후에도 온라인에 방치되는 허위매물에 대한 단속과 부동산 광고플랫폼의 자율시정 역량을 강화하기 위해 이번 개정을 추진한다. 실거래기반 모니터링 절차 (자료=국토교통부)모니터링은 플랫폼 상에 노출된 광고와 실거래 정보를 비교해 거래완료 여부를 확인하고, 거래가 완료된 부동산 광고는 삭제하도록 하기 위한 것이며, 제도의 원활한 정착을 위해 3개월의 유예기간을 거쳐 거래를
부동산 문제 해결을 위해 정부가 준비한 `누구나집` 6개 지구의 우선협상 사업자가 선정됐다. 분양가격은 전용 84㎡ 기준 5억 9400만원에서 8억 5000만원으로 확정됐다. `누구나집` 시범사업 공모 사업지 위치도 (자료=국토교통부)국토교통부(이하 국토부)와 한국토지주택공사(이하 LH), 인천도시공사(이하 IH)는 29일 `누구나집` 시범 사업지 6곳의 우선협상 대상자 선정결과를 발표했다. LH가 진행하는 4개 시범사업에는 계룡건설 컨소시엄 , 제일건설 컨소시엄, 우미건설 컨소시엄, 극동건설 컨소시엄이 우선협상 대상자로 선정됐다. IH가 진행하는 2개 사업은 금성백조주택 , 제일건설 컨소시엄으로 결정됐다. `누구나집`은 집값의 10%를 지급한 후 10년 동안 시세 85~95% 수준 임대료를 내고 거주한 뒤 사전에 확정된 분양가로 매입할 수 있는 분양가확정 분양전환형 공공지원민간임대주택이다. 안정적인 소득은 있지만 당장 집을 마련할 목돈이 없는 무주택자·청년·신혼부부 등을 대상으로 더불어민주당 부동산특별위원회가 제시한 공급대책이다. 6개 시범 사업지의 전용면적별 확정분양가도 공개됐다. 화성능동A1 사업지는 4만 7747㎡ 부지에 전용
서울시는 26일 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 열고 서울 금천구 시흥동 일대 `금천구심 지구단위계획 변경안`과 `기아자동차 부지 특별계획구역 세부개발계획 결정안`을 의결했다고 29일 밝혔다. 서울시 금천구 시흥동 996-3번지 일대 지구단위계획 조감도 (이미지=서울시) 기아자동차부지 특별계획구역은 1958년부터 자동차 점검을 위한 공장으로 현재까지 기아자동차 시흥서비스센터로 이용되고 있다. 이번 특별계획구역 세부개발계획은 2030 서울플랜, 준공업지역 종합발전계획 등 서울시 도시계획에 따라 산업과 주거, 지원시설을 복합화하는 내용으로 결정됐다. 자세하게는 공동주택용지에 공동주택 299세대(지하 2층, 지상 25층), 산업용지에 지식산업센터(지하6층, 지상12층) 및 현대화된 자동차 관련시설(지하2층, 지상6층)이 각각 조성되고, 공공시설용지에는 지역주민을 위한 도서관과 키움센터가 복합시설로 건립(지하3층, 지상7층)돼 공공에서 활용할 예정이다. 서울시 관계자는 "이번 세부개발계획 결정으로 노후화된 준공업지역 공장부지가 산업 및 주거 복합시설로 정비돼 지역 환경 및 도시 경관이 개선될 것으로 기대한다"고 밝혔다.
국토교통부(이하 국토부)와 인천광역시는 신길2구역과 쌍문역 서측, 인천 제물포역, 부천 원미사거리, 덕성여대 인근 등 5곳을 도심 공공주택 복합사업(이하 도심복합사업) 2차 예정지구로 지정한다고 밝혔다. 정부는 지난 2월 4일 3080+ 대책 발표 후 현재까지 도심 내 주택공급 후보지로 총 141곳 15만 6000호를 발표했다. 이와 함께 제도적 기반을 마련하기 위해 공공주택법을 개정하고, 지자체 사전협의, 주민설명회 등 예정지구 지정을 위한 절차도 진행해 왔다. 이에 지난달에는 법 개정 40일 만에 도심복합사업 첫 예정지구 4곳을 지정한 바 있으며, 이번 2차 예정지구 지정으로 5곳이 더해지며 9곳, 총 1만 4000호의 주택공급이 가시화됐다. 도심복합사업 선도후보지 65곳 중 22곳은 주민 2/3 동의가 확보됐으며, 특히 지난달 1차 예정지구로 지정된 증산4구역 등 4곳은 분담금 공개 후 2～3주만에 주민 2/3의 재동의를 받아 연내 본 지구 지정을 앞두고 있다. 국토부는 주민들에게 각종 혜택이 부여돼 부담이 완화되는 것은 물론, 공공이 참여하지만 민간시공사를 주민이 직접 선택할 수 있다는 점을 높은 호응도의 이유로 분석했다. 이번에 예정지구로 지정되는
서울시 중랑구 면목동에 공공임대주택 60가구와 공영주차장이 들어선다. 중랑구 면목동 297-28 외 1필지 투시도 (자료=서울시) 서울시는 제8차 도시재생위원회를 열고 중랑구 면목동 297-28번지 도시재생 인정사업계획안을 조건부가결했다고 26일 밝혔다. 해당 사업은 자율주택정비사업과 연계해 저층 주택지에 필요한 마을주차장을 공급하는 사업으로 지난해 국토교통부 도시재생 인정사업으로 선정된 바 있다. 중랑구 면목동 297-28번지 일대 1556㎡는 30년 이상 된 연립주택과 다세대주택이 밀집해있는 구릉지에 있다. 주거지의 밀도에 비해 협소한 도로로 인해 주차가 어렵다. 이에 자율주택정비사업으로 노후 주택을 정비해 신규 주택을 공급하면서 도시재생인정사업을 활용하여 지역에 필요한 생활SOC인 마을주차장을 공급할 수 있게 됐다. 이는 민간 소규모 정비사업과 SOC 공급 사업을 결합한 시범사업으로, 지역에 필요한 주차장을 공공이 매입·운영하는 새로운 사업 방식이다. 지상 2~7층은 주택 총 60세대를 건설해 신혼부부와 청년을 위한 공공임대주택으로 제공되며, 지하 1~2층은 총 48면의 주차장을 건설해 마을주차장으로 공급하게 된다. 서울시 관계자는 &quo
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