서울시가 2025년 4월 28일 개최된 제3차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 성동구 마장동 382번지 일대 ‘마장동 382번지 일대 주택재개발사업’의 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다. 조감도 대상지는 한양대학교 북측 구릉지형에 위치하며, 건축물 노후도가 97%에 달하는 등 주거환경이 매우 열악한 지역이었다. 2021년 12월 신속통합기획 후보지로 선정된 이후 2023년 7월 신속통합기획 가이드라인이 마련되었고, 이를 반영한 정비계획이 신속하게 수립되었다고 서울시는 전했다. 이번 정비계획 결정으로 마장동 382번지 일대는 2030 도시·주거환경정비 기본계획에서 사업성 개선을 위해 마련된 사업성 보정계수를 적용받아 사업성이 크게 향상되었으며, 지상 24층 6개 동, 총 262세대(공공임대주택 40세대 포함) 규모의 쾌적하고 지형에 순응하는 주거단지로 조성될 예정이다. 서울시는 2030 기본계획 반영에 따라 사업성 보정계수를 적용, 허용용적률을 기존 200%에서 238.40%까지 완화하여 사업성을 끌어올렸다고 설명했다. 특히 마장동 382번지 일대 주
서울시가 2025년 4월 28일 제3차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 개최하고 서초구 방배동에 위치한 방배임광3차아파트 재건축사업의 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다. 위치도 방배역(2호선) 인근에 위치하고 우면산, 매봉재산, 방배근린공원 등 풍부한 녹지 환경을 자랑하는 방배임광3차아파트는 우수한 주거 입지에도 불구하고 재건축 추진에 어려움을 겪어왔으나, 서울시의 신속통합기획 자문을 통해 이번 정비계획(안)이 도시계획위원회 심의를 통과하며 사업 추진에 탄력을 받게 되었다. 이번 정비계획 결정에 따라 방배임광3차아파트는 용적률 300% 이하, 최고 29층 이하로 재건축될 예정이며, 공동주택 379세대(공공주택 47세대 포함)와 부대복리시설이 들어설 계획이다. 최종 건축계획은 향후 정비사업 통합심의위원회 심의를 거쳐 확정될 예정이다. 특히 이번 계획에는 사업지 북측의 방배로2길을 확폭하여 주변 지역의 원활한 교통 흐름을 도모하고, 단지 내에 공공보행통로를 설치하여 지역 주민들의 보행 편의성과 접근성을 높이는 내용이 포함되었다. 서울시는 향후 이번 심의에서 수정 가결된 내용을 반영하여 정비계획 고시를
서울시가 2025년 4월 28일 개최된 제3차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 강동구 천호동 214-19번지 일대 ‘천호동 3-1구역 주택정비형 재개발사업’의 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다. 위치도 해당 지역은 천일초등학교와 고분다리 전통시장에 인접한 양호한 입지임에도 불구하고, 노후 저층 단독·다세대주택이 밀집한 전형적인 서민 주거지역이었다. 오랫동안 지지부진했던 재개발 사업은 신속통합기획으로 전환된 이후, 작년 2024년 1월 신속통합기획 가이드라인 마련을 통해 정비계획 수립에 속도를 낼 수 있었다고 서울시는 설명했다. 이번 정비계획 결정으로 해당 지역은 2030 도시·주거환경정비 기본계획에 따른 허용용적률 인센티브를 적용받아 사업성이 크게 개선되었으며, 11개 동, 지하 2층~지상 23층, 총 643세대(공공임대주택 114세대 포함) 규모의 쾌적하고 안전한 주거단지로 탈바꿈할 예정이다. 서울시는 2030 기본계획 반영에 따라 추가 인센티브 및 사업성 보정계수(1.54)를 적용, 허용용적률을 기존 200%에서 220.80%로 완화
서울시가 2025년 4월 28일 개최된 제3차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 강남구 개포우성4차아파트의 개포택지개발지구 지구단위계획 변경, 재건축 정비계획 결정(변경) 및 경관심의(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다. 개포우성4차아파트 재건축 투시도 1985년 준공된 노후 아파트인 개포우성4차아파트는 양재천과 매봉역 사이에 위치하며 총 9개 동, 459세대 규모다. 이번 정비계획 변경 결정을 통해 최고 49층, 1,080세대(공공주택 128세대 포함)의 새로운 공동주택 단지로 탈바꿈할 예정이다. 이는 지난 2022년 4월 14일 최초 정비계획 결정 이후, 2040 서울도시기본계획상 높이 기준이 완화됨에 따라 건축물 높이 및 배치계획을 변경한 것이다. 특히 양재천변에 위치한 이점을 살려 기존 랜드마크인 타워팰리스와 조화를 이루는 주동 높이 계획을 통해 리듬감 있는 스카이라인을 구성하고, 주변 단지와의 연속성을 고려한 통경축을 확보한 점이 눈에 띈다. 또한, 구역 동측과 서측에 각각 가로공원과 연결녹지를 배치하여 인근 근린공원 및 양재천으로의 보행 및 녹지 네트워크를 강화했다. 더불어 양재천변 주변에는 작은 도서관,
서울시가 2025년 4월 28일 제3차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 개최하고 양천구 신월동에 위치한 신월시영아파트 재건축사업의 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 경관심의(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다. 신월시영 위치도 (양천구 신월동 987-1번지 일대) 신월시영아파트는 주변에 다수의 공원과 학교가 인접해 주거 환경이 우수한 지역임에도 불구하고 김포공항 고도 제한으로 인해 사업 추진에 어려움을 겪어왔다. 그러나 서울시의 신속통합기획 자문을 통해 이번 정비계획(안)이 마침내 도시계획위원회 심의를 통과하며 재건축 사업에 청신호가 켜졌다. 이번 정비계획 결정에 따라 신월시영아파트는 건폐율 60% 이하, 용적률 250% 이하, 최고 21층 규모로 재건축될 예정이며, 공동주택 3,149세대(공공주택 196세대 포함)와 함께 부대복리시설이 들어설 계획이다. 최종 건축계획은 향후 정비사업 통합심의위원회 심의를 거쳐 확정될 예정이다. 특히 이번 계획에는 기존 단지 중앙에 자리 잡았던 신월근린공원을 북측으로 이전하고 재배치하는 내용이 포함되어 눈길을 끈다. 이를 통해 지양산, 한울공원, 독서공원, 오솔길공원의 산책로가 서로 연결되는 총
국토교통부가 발표한 `25년 3월 주택 통계에 따르면, 수도권 주택 시장은 인허가를 중심으로 활기를 띠는 반면 비수도권은 건설과 거래량 모두에서 부진한 모습을 보이며 지역별 뚜렷한 온도차를 나타냈다. 인포그래픽 3월 수도권 주택 인허가 실적은 15,145호로 전년 동월 대비 45.3%나 증가했으며, 특히 서울 지역은 7,339호로 무려 376.2%의 폭증세를 기록했다. 반면 비수도권은 15,888호로 소폭 증가(3.1%)에 그쳤고, 누적 실적에서는 전년 동기 대비 35.1%나 감소하며 대조적인 양상을 보였다. 착공 실적 역시 수도권은 9,272호로 15.5% 증가했지만, 서울은 1,727호로 75.1% 급감하는 등 지역별 편차가 컸다. 준공 실적은 수도권이 소폭 감소(4.6%)한 반면, 비수도권은 72.7%나 큰 폭으로 줄었다. 분양 실적은 전국적으로 8,646호로 전년 동월 대비 212.8% 증가했지만, 누적 실적은 21,471호로 절반 가까이 감소(49.7%)하며 신중한 시장 분위기를 반영했다. 미분양 주택은 3월 말 기준 68,920호로 전월 대비 1.6% 소폭 감소했지만, 준공 후 미분양은 25,117호로 오히려 5.9% 증가하며 `애프터 리스크`에
두산건설 컨소시엄이 경남 창원시 진해구 일원에 선보이는 `창원 메가시티 자이＆위브`가 4월 29일(화)∼30일(수) 양일간 무순위 청약접수를 진행한다. 선착순 계약 진행 전 마지막이자 유일한 기회인 만큼 많은 수요가 몰릴 것으로 기대를 모으고 있다. 두산건설 컨소시엄이 경남 창원시 진해구 일원에 선보이는 `창원 메가시티 자이＆위브`가 4월 29일(화) · 30일(수) 양일간 무순위 청약접수를 진행한다. 부동산R114 자료 기준 지난 5년간(`21년∼`25년) 진해구 분양 단지 5곳의 1순위 청약접수 건수를 합치면 359건에 불과하다. 반면, 창원 메가시티 자이＆위브는 총 3,544건이 접수돼 최근 5년간 진해구 전체 1순위 청약접수 건수의 약 10배에 가까운 청약자가 몰렸다. 양극화 심화로 옥석 가리기가 중요해진 지방 분양시장에서 이 같은 인기를 끈 것은 주변의 개발호재와 브랜드 파워에 걸맞은 상품성이 주효했다는 분석이다. 단지는 현재 부적격 등으로 발생한 일부 잔여 세대를 무순위 청약으로 공급할 예정이다. 일정은 4월 28일(월) 공식 홈페이지에 모집공고 게재 후 29일(화)∼30일(수) 양일간 청약 접수로 진행되며, 당첨자 발표는 5
서울시가 무주택 시민의 주거안정을 위해 전월세보증금을 최대 6천만 원까지 무이자로 지원하는 `보증금지원형 장기안심주택` 1차 입주대상자 모집을 시작한다고 28일 밝혔다. 서울시가 무주택 시민의 주거안정을 위해 전월세보증금을 최대 6천만 원까지 무이자로 지원하는 `보증금지원형 장기안심주택` 1차 입주대상자 모집을 시작한다고 28일 밝혔다. 이번 모집에서는 일반공급 3,600호, 신혼부부 특별공급 200호, 세대통합 특별공급 200호 등 총 4,000호를 공급할 예정이다. 특히 올해는 신혼부부 특별공급을 `미리내집`과 연계하여 입주대상자를 모집한다. `미리내집 연계형 장기안심주택`은 이번 공고 200호를 포함해 올해 총 500호가 공급될 예정이다. `보증금지원형 장기안심주택`은 시민이 직접 찾은 민간임대주택(보증금 4억 9천만 원 이하)에 대해 서울시가 보증금의 30%(최대 6천만 원)를 무이자로 최장 10년간 지원하는 공공임대주택 제도다. 보증금이 1억 5천만 원 이하일 경우에는 보증금의 50%(최대 4천5백만 원)까지 지원받을 수 있다. 이 제도는 실물 주택 공급이 아닌 시민이 선택한 주택에 보증금을 지원해 주거 안정에 실질적인 도움을 주고 있다. 미리내집
경기주택도시공사(GH)는 광주역세권 도시개발사업지구 내 단독주택, 준주거 및 숙박시설용지 등 총 13필지를 추첨 또는 경쟁입찰의 방식으로 공급한다고 28일 밝혔다. 전체 면적 8,447.3㎡, 공급금액은 약 379억이다. GH, 광주역세권 주거용지 및 숙박시설용지 공급 필지별 공급예정가격은 단독주택용지는 3.3㎡당 1,018∼1,277만원, 준주거용지는 3.3㎡당 1,525∼1,541만원, 숙박시설용지는 3.3㎡당 1,726만원이다. 단독주택 및 준주거용지는 2년 유이자 분할납부이고, 숙박시설용지는 5년 무이자 분할납부로 공급된다. 공급방법은 단독주택(주거)용지는 추첨방식, 단독주택(점포)· 준주거· 숙박시설용지는 경쟁입찰 방식이다. 이번에 공급하는 토지는 경강선 경기광주역 반경 700ｍ 안에 위치해 유동인구가 많고 주변 아파트단지 약 2천 세대와 인접해 있어 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 해당지구 남쪽에는 광주역세권 도시개발사업(2단계)가 예정돼 있어 역세권지구 확장으로 인한 잠재력도 높다. 신청접수 및 공급대상자 결정은 GH 토지청약시스템을 통해 진행된다. 추첨방식으로 공급하는 필지는 5월 8일 신청접수 및 당첨자
금호건설이 민간참여형 공공분양 주택 사업을 통해 공급하는 `에코델타시티 아테라`가 분양 중이다. 금호건설, 민간참여형 공공분양 단지 `에코델타시티 아테라` 분양 `에코델타시티 아테라`는 분양가 상한제가 적용된다는 점, 부산 첫 `아테라` 브랜드 적용 및 희소성과 선호도 높은 중소형 단지인 점, 초등학교와 유치원을 품은 학세권 단지인 점, 에코델타시티 내에 조성될 다양한 개발호재를 품은 점 등 다양한 강점을 보유한 것이 특징이다. 지난 1일(화)에 진행된 1순위 청약에서 가장 높은 경쟁률을 기록한 타입은 전용면적 84㎡E로, 1가구 모집에 139건의 청약 통장이 접수돼 139대 1을 기록한 바 있다. `에코델타시티 아테라`는 5월 20일(화)부터 4일간 정당계약이 진행되며, 입주는 2028년 3월 예정이다. `에코델타시티 아테라`는 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 24BL에서 조성되며 지하 2층~지상 16층, 16개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 1,025가구로 조성된다. 이곳은 희소성과 선호도가 높은 전용면적 59·84㎡로 구성된다. 기존 에코델타시티 내 전체 공급물량 약 9,300여 세대 중 소형(전용면적 60㎡미만) 가구 공
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