올해 3분기 상업용 부동산 시장에서 오피스 임대가격지수는 상승세를 보인 반면, 상가 임대가격지수는 하락세가 이어지는 상반된 흐름이 나타났다. 올해 3분기 상업용 부동산 시장에서 오피스 임대가격지수는 상승세를 보인 반면, 상가 임대가격지수는 하락세가 이어졌다. 한국부동산원이 발표한 3분기 상업용 부동산 임대동향 조사에 따르면, 전국 오피스 임대가격지수는 전 분기 대비 0.74% 상승하며 강세를 보인 반면, 상가 임대가격지수는 중대형, 소규모, 집합형 상가 모두 전반적인 하락세를 나타냈다. 오피스 임대시장은 서울 강남과 도심지의 높은 임대 수요가 상승세를 이끌었으며, 전국 평균 오피스 임대료는 ㎡당 18.0천 원으로 집계되었다. 특히 서울과 경기 지역에서는 안정적인 수요와 높은 임대료가 유지되었으나, 부산과 광주 등 지방 주요 도시는 수요 부족으로 공실률이 높아지며 하락세를 나타냈다. 이러한 양극화 현상은 수도권과 지방 간 상업용 부동산 시장에서 지역별 차이가 더욱 확대되고 있음을 시사한다. 상가 시장에서는 경기 둔화에 따른 소비심리 위축이 영향을 미쳤다. 상가의 경우 전국 임대가격지수가 전 분기 대비 0.07% 하락했으며, 특히 소규모 상가와 집합 상가가 각각
한국부동산원이 발표한 2024년 10월 넷째 주(10월 28일 기준) 전국 아파트 매매 및 전세 가격 동향에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 소폭 상승했으며, 전세가격은 0.05% 상승해 두 시장 모두 상승세를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 한국부동산원이 2024년 10월 4주(10.28일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.05% 상승을 기록했다. 다만, 수도권과 지방의 가격 변동폭은 상이한 양상을 보이며, 수도권은 안정적 상승세를 지속하는 반면 지방은 하락폭이 확대되는 추세를 보였다. 수도권 아파트 매매가격은 이번 주 0.05% 상승하여 전주와 동일한 상승폭을 기록했다. 특히 서울은 0.08%의 상승률을 나타내며 여전히 강세를 유지하고 있다. 서울 내에서는 일부 재건축 및 신축 아파트 단지를 중심으로 신고가 경신 사례가 이어지고 있으며, 매도자와 매수자 간의 거래가 지속적으로 증가하고 있다. 다만, 대출 규제와 최근 금리 인상에 대한 부담이 가중되면서 매수 심리가 다소 관망세를 보이는 점도 주목할 만하다. 인천은 0.16%의 상승폭을 기록했으며, 이는 전주 대비 상승폭이 소폭
국토교통부가 발표한 9월 주택 통계에 따르면 전국적으로 착공, 분양, 준공 등 주택 건설지표가 전년 대비 상승한 반면, 인허가와 매매·전월세 거래량은 감소하는 양상을 보였다. 특히 수도권과 지방 간 주택 인허가의 차이가 확연히 드러났다. 9월 전국 주택건설 실적 9월 전국 주택 착공 물량은 전년 동월 대비 47.5% 증가한 20,983호로 집계되었다. 수도권의 착공 물량은 9,145호로 전년보다 62.2% 증가했으며, 지방 또한 11,838호로 전년 대비 37.9% 늘어났다. 같은 기간 아파트 착공 물량은 전년 대비 68.7% 증가한 18,548호를 기록해 주택 건설이 활발히 진행 중임을 보여줬다. 분양 역시 증가세를 보였다. 9월 전국 주택 분양은 전년 동월 대비 43.1% 증가한 20,404호로 집계되었다. 수도권 분양 물량은 14,518호로 전년 대비 97.2% 급증했으며, 지방 분양 물량은 5,886호로 14.7% 감소했다. 한편 9월 준공된 주택 수는 42,224호로 전년 동월 대비 59.8% 증가했다. 9월 주택 인허가는 전국적으로 18,486호로 전년 동월 대비 32.8% 감소했다. 특히 수도권 인허가는 전년 대비 63.2% 줄어든
정부가 6년간 안정적으로 거주한 후 내 집 마련 기회를 제공하는 분양전환형 매입임대주택의 첫 입주자 모집을 10월 31일부터 시작한다. 든든전세주택(분양전환형 매입임대 대상) 예시 국토교통부는 국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 방안에 따라 전국 9개 시·도에서 총 1,091호의 분양전환형 매입임대주택을 제공한다고 밝혔다. 모집 대상 주택은 월세형과 전세형으로 나뉘며, 수도권을 중심으로 다양한 선택지를 갖춘 것이 특징이다. 이번에 도입된 분양전환형 매입임대주택은 입주자가 6년간 거주한 후 분양 여부를 선택할 수 있는 제도로, 주거 안정성과 자산 형성의 기회를 동시에 제공한다. 월세형은 신혼부부 및 신생아 가구를 대상으로 하며, 든든전세 전세형은 소득과 자산 요건에 구애받지 않고 시세 대비 90% 수준의 전세금으로 입주할 수 있다. 수도권에만 961호가 공급되며, 서울은 225호, 경기와 인천에 각각 371호와 365호가 배정된다. 입주자는 청약통장을 사용하지 않고도 분양전환을 자유롭게 선택할 수 있으며, 분양 전환을 희망할 경우 입주 당시와 6년 후의 감정평가 금액을 평균해 분양가가 책정된다. 이를 통해 내 집 마련의 부담을 덜 수 있을 것으
여주시는 2025년 지적재조사사업을 위한 국비 112백만원을 확보하여 월송·신지·운촌지구 527필지 약33만㎡에 대한 실시계획을 수립하고 본격적으로 사업을 추진한다. 여주시 지적재조사사업 추진(월송지구) 지적재조사사업은 토지의 실제 현황과 일치하지 아니하는 지적공부의 등록사항을 바로잡고, 도면에 등록된 지적을 디지털 지적으로 전환함으로써 국토의 효율적인 사용과 국민의 재산권 보호를 목적으로 시행하고 있다. 지적재조사사업 실시계획에는 해당 사업지구의 위치, 면적, 시행 시기 및 기간, 토지현황 조사에 관한 사항이 포함되어 있으며, 토지소유자와 이해관계인은 공람 기간 동안 실시계획 내용에 대한 의견을 제출할 수 있다. 지적재조사사업은 사업지구 지정 요건인 토지소유자 및 면적의 3분의2 이상 동의가 필요한 사업으로 민원토지과 관계자는 “지적재조사사업은 경계분쟁 해소, 토지정형화, 맹지 해소 등 토지의 활용 가치를 높이는 사업인 만큼, 순조로운 진행을 위해 토지소유자분들의 적극적인 참여와 협조를 당부드리며, 2030년까지 지적재조사사업이 성공적으로 마무리될 수 있도록 지속적인 관심을 부탁드린다”고 말했다.
한국토지주택공사(LH)가 임대주택 청약 시 필요한 서류를 간소화하는 ‘MyMy 서비스’를 본격 도입한다고 28일 밝혔다. 한국토지주택공사(LH)가 임대주택 청약 시 필요한 서류를 간소화하는 `MyMy 서비스`를 본격 도입한다고 28일 밝혔다. ‘MyMy 서비스’는 임대주택 신청자가 기관마다 별도로 서류를 발급받을 필요 없이, ‘본인 정보 제공 요구서’ 한 장으로 청약에 필요한 모든 서류를 제출할 수 있도록 하는 비대면 온라인 서비스다. 이 서비스는 행정안전부의 공공마이데이터를 활용하여 행정기관에서 보유한 41종의 서류를 일괄적으로 제출할 수 있어 신청 과정이 크게 단축될 전망이다 이번 서비스는 LH와 행정안전부의 협력 아래 2022년부터 시범 운영을 통해 안정성을 검증하였으며, 당초 33종이었던 서류 항목에 가족관계증명서 등 8종을 추가하여 총 41종의 서류를 MyMy 서비스로 원스톱 제출할 수 있도록 확대 개편했다. LH는 “이 서비스는 청약 신청자뿐 아니라 주민등록상 세대원도 서류 제출을 통해 함께 거주할 수 있는 편리함을 제공한다”고 설명했다. 고병욱 LH 주거복지본부
국토교통부는 신생아 가구와 신혼부부, 청년세대의 주거 안정성을 높이기 위해 공공주택 관련 규제를 완화하는 ‘공공주택 특별법 시행규칙’ 개정안을 10월 28일부터 입법예고한다고 밝혔다. 도심 공공주택 복합사업 후보지 자료사진 이번 개정안은 신생아 가구에 공공임대주택을 최우선 공급하고, 세대원 수에 따른 면적기준을 폐지하며, 행복주택의 최대 거주기간을 연장하는 내용을 포함한다. 먼저, 이번 개정안은 신생아 가구에 대한 우선 공급을 확대해 2세 미만의 자녀가 있는 가구를 다자녀, 장애인, 신혼부부, 청년 등 기존 우선 공급 대상보다 상위에 두기로 했다. 이를 통해 신생아 가구는 우선 입주 기회를 더욱 보장받게 된다. 또한, 세대원 수에 따른 면적 기준을 폐지하여 출산 이후 세대원이 증가한 가구가 더 넓은 임대주택으로 전환할 수 있도록 지원하며, 1인 가구 역시 임대주택 면적 기준에 제한받지 않게 됐다. 행복주택의 거주기간도 연장된다. 기존에는 최대 6년(자녀가 있을 경우 10년)까지 거주할 수 있었으나, 개정안에 따라 최대 거주기간이 10년(자녀가 있을 경우 14년)으로 늘어나 청년과 신혼부부 등의 안정적인 주거 환경이 강화될 전망이다. 국토
양천구(구청장 이기재)는 준공 30년 이상 노후된 목동아파트 14개 단지의 재건축 정비계획이 속속 윤곽을 드러내고 있는 가운데, 목동12단지가 최고 43층 2,788세대 규모로 탈바꿈한다고 밝혔다. 양천구, 목동12단지 최고 43층 2,788세대 재건축...29일 주민설명회 구는 이 같은 내용의 `목동12단지 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정안` 주민 공람을 실시하고, 29일 오후 2시 양천 해누리타운에서 주민설명회를 개최한다. 목동12단지는 목동 재건축 아파트 단지 중 정비계획(안)이 공개된 여섯 번째 단지로, 계획안에 따르면 목동 12단지(면적 12만 7,339㎡)는 용적률 299.99％를 적용해 기존 15층 1,860세대 규모에서 최고 43층 2,788세대 규모로 재탄생한다. 정비계획(안)은 연접한 자연경관 및 기존 기반시설과 연계한 조화로운 주거환경 조성을 목표로 종합적으로 구상해 도출됐으며, 주요 내용으로는 ▲주변단지와 연계되는 가로 중심 주거단지 ▲쾌적한 주거단지 조성을 위한 공원 및 보행 계획 ▲단지와 인접한 주변 도로 정비계획 ▲주변과 조화로운 입체적 스카이라인 계획 등이 포함됐다. 우선 목동 12단지는 공원, 공공청사, 양천구청역,
오는 11월 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온을 포함해 1만 2천여 세대의 아파트가 입주를 시작하며, 서울의 아파트 공급량이 2018년 12월 이후 최고치를 기록할 전망이다. 오는 11월 서울의 아파트 공급량이 2018년 12월 이후 최고치를 기록할 전망이다. 직방에 따르면, 이번 달 서울 입주물량은 총 1만 2,784세대로 2018년 12월의 1만 3,022세대 이후 최대치다. 이는 대규모 단지 올림픽파크포레온(1만 2,032세대)의 입주가 이끌었다. 수도권 전체로는 2만 2,852세대가 입주해 전국 물량의 74%를 차지하며, 수도권 주택 시장이 활기를 띌 것으로 보인다. 지방에서는 상대적으로 물량이 줄어들어 총 7,892세대만이 입주할 예정이다. 강원, 전남, 경북 등지에서 소규모 단지들이 입주에 들어가며, 전남 순천시 조례동의 트리마제순천 단지(2,019세대)가 주요 입주 단지로 꼽힌다. 한편, 최근 기준금리가 인하되었지만, 금융당국의 대출 규제가 여전히 강화된 상황이다. 대출 규제는 주택 수요자의 자금 조달을 제한해 주택 시장의 관망세가 지속될 것으로 예상된다. 이번 대규모 입주에도 불구하고, 대출 규제와 자금 부족으로 인해 새 아파트 매수에 적극
국토교통부와 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 2024년 3분기 전국 지가는 0.59% 상승하며 2분기(0.55%) 대비 상승폭이 소폭 확대되었다. 이는 전년도 같은 분기(0.30%) 대비 0.29%p 높은 수치로, 전국적으로 지가 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 2024년 3분기 전국 지가변동률 및 토지거래량 수도권 지가는 0.75%로 전국 평균을 상회했으며, 특히 서울(0.87%), 강남구(1.45%), 성남 수정구(1.40%) 등 주요 지역에서 높은 상승률을 보였다. 반면 지방권의 지가 상승률은 0.31%로, 상대적으로 완만한 상승세를 기록했다. 한편, 2024년 3분기 전체 토지 거래량은 약 48만 4천 필지로 2분기 대비 0.1% 감소했으나, 전년 동기 대비 5.7% 증가했다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 15만 필지로 2분기 대비 15.0% 감소한 것으로 나타났다. 이번 분기 상승세는 상업지역(0.68%)과 공업지역(0.66%)의 지가 상승이 주요 요인으로 작용했으며, 정부는 이 같은 지가 변동이 부동산 시장의 안정성을 유지하면서도 경제 활성화에 기여할 수 있도록 지속적으로 모니터링할 계획이다.
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