서울시는 3월 14일 열린 ‘제2차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’에서 ‘자양4동 A구역 주택정비형 재개발사업’ 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 ‘수정가결’했다고 밝혔다. 자양4동 A구역 주택정비형 재개발사업 조감도 자양동 57-90번지 일대는 노후한 단독·다세대주택이 밀집해 있으며, 보행 환경과 주차 여건이 열악한 지역이다. 2022년 12월 신속통합기획 후보지로 선정된 이후, 2024년 1월 신속통합기획 가이드라인이 마련되었으며, 이를 반영한 정비계획이 수립됐다. 이번 정비계획에서는 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획’의 용적률 체계를 적용해 사업성을 높였다. 용도지역이 기존 제1·2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 상향되었으며, 기준 용적률 212.15%에 소형주택 제공 인센티브(20%p)와 사업성 보정계수(1.1)를 반영해 허용 용적률이 234.15%로 완화됐다. 법적상한용적률은 299.95%로 설정됐으며, 최고 49층(최대 150m) 규모의 대단지로 탈바꿈할 예정이다. 재개발을 통해 단지 중앙
서울시는 3월 14일 열린 ‘제2차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’에서 강남구 대치미도아파트 재건축사업 정비계획 및 정비구역 지정안을 ‘수정가결’했다고 밝혔다. 대치미도아파트 조감도 대치미도아파트는 양재천 북측, 대치역과 학여울역 사이에 위치한 2,436세대 규모의 노후 단지로, 1983년 준공됐다. 이번 정비계획 결정으로 총 3,914세대(공공주택 756세대 포함)의 공동주택과 부대·복리시설이 신축될 예정이다. 용적률은 299.99% 이하, 최고 높이는 170m(50층 이하)로 계획됐으며, 최종 건축계획은 정비사업 통합심의위원회 심의를 거쳐 확정된다. 재건축을 통해 대곡초등학교 동측에 어린이공원, 양재천변에 문화공원이 새롭게 조성되며, 강남구민회관 남측에는 키즈카페와 노인요양시설 등 사회복지시설이 들어선다. 반면, 접근성이 낮은 기존 대치근린공원은 철거될 예정이다. 또한, 양재천을 가로지르는 입체보행로가 신설돼 대치생활권과 개포생활권을 연결한다. 이와 함께, 사회복지시설 지하에는 빗물 저류조를 설치해 대치역사거리 일대 침수 피해를 예방할 계획이다. 최진석 서울시 주택실장은 &ld
양천구(구청장 이기재)는 최근 전셋값이 매매가를 초과하는 ‘깡통전세’ 피해가 증가함에 따라, 구민들이 적정 전세가격을 사전에 확인하고 전세 사기를 예방할 수 있도록 ‘안심 전세가격 안내 시스템’을 구축·운영한다고 밝혔다. 양천구, 구청1층에 설치된 전세사기피해지원센터에서 상담 진행 중인 모습 이 시스템은 시세 확인이 어려운 신축빌라(다세대·다가구)에서 발생하는 전세 사기 문제를 해결하기 위해 마련됐다. 특히, ‘전월세 안심계약 도움서비스’와 연계해 지역 공인중개사로 구성된 ‘주거안심매니저’가 전세계약 상담, 권리관계 확인, 집보기 현장 동행 서비스 등을 제공할 예정이다. 서비스는 양천구청 홈페이지(분야별 정보 ‘건축/부동산’)에서 누구나 이용할 수 있으며, 건축행정시스템의 신축건물 정보, 부동산 거래관리시스템의 거래가격, 공간정보 행정시스템의 공간정보 등을 통합해 건물 정보와 전세 시세를 시각적으로 제공한다. 이용자는 시스템을 통해 신축건물의 위치, 건축물 정보, 주변 시세 등을 쉽게 확인할 수 있으며, 클릭 한 번으로 해당 건
한국토지주택공사(LH)는 경기 파주운정3 지구 내 주상복합용지 2필지(주복3, 주복4)를 일괄 공급한다고 14일 밝혔다. 한국토지주택공사(LH)는 경기 파주운정3 지구 내 주상복합용지 2필지(주복3, 주복4)를 일괄 공급한다고 14일 밝혔다. 이번 공급 대상은 지난해 7월 계약 해제로 민간 사전청약이 취소된 필지로, 기존 사전청약 당첨자 지위를 유지하는 조건으로 재공급된다. 현재 기존 사전청약자 중 지위 유지 희망 세대는 총 546세대(주복3 281세대, 주복4 265세대)다. 공급 면적은 총 40,036㎡이며, 건폐율 60% 이하, 용적률 300% 이하(주거 270% 이하) 조건이 적용된다. 총 944세대 규모로, 주복3 블록은 60-85㎡ 및 85㎡ 초과 주택, 주복4 블록은 60-85㎡ 이하 주택으로 조성될 예정이다. 공급 금액은 약 2,511억 원으로, 3.3㎡당 약 2,099만 원 수준이다. 대금 납부는 3년 유이자 분할 납부 방식이며, 최고가 입찰자를 선정하는 일반경쟁입찰 방식으로 진행된다. 또한, ‘공공택지 조기 인허가 인센티브’ 및 ‘미분양 매입확약’ 대상지로, 대금 완납 후 올해 안에 착공하면 미분양
양천구(구청장 이기재)는 목동 재건축 정비사업이 급물살을 타고 있는 가운데 `목동 11단지`의 재건축 정비계획안 공람을 실시하고, 오는 18일 오후 3시 양천해누리타운에서 주민설명회를 개최한다고 14일 밝혔다. 양천구, `목동11단지` 최고 41층 2,575세대 재건축...18일 주민설명회 계획안에 따르면 목동 11단지(면적 12만 8668㎡)는 기존 15층 1595세대에서 최고 41층 2575세대 규모로 재탄생한다. 11단지는 지난해 2월 재건축 안전진단 통과 이후 신속통합기획 자문사업을 통해 1년여 만에 재건축 밑그림을 구체화하면서 정비사업에 빠른 속도를 내고 있다. 목동 11단지는 양천구의 관문이자 공원, 학교 등을 품은 입지 특성을 살려 ▲가로활성화 ▲주변과 연계한 배치계획 ▲조화로운 단지경관 등 영역별 특화디자인을 통해 목동을 대표하는 명품단지로 조성할 계획이다. 우선 인접단지와 공원을 연결하는 공공보행통로와 남북 보행축을 만들어 `걷고 싶은 거리`를 조성하고, 가로변에는 지역주민이 즐길 수 있는 공공개방 커뮤니티를 조성해 `가로활성화`를 도모한다. 또한 학교나 도로와의 단차를 고려한 배치계획으로 보행의 연속성과 안전을 확보하고, 계남근린공원 등을
롯데건설은 대전 동구 가오동에 들어서는 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’가 12일까지 정당계약을 진행한다고 밝혔다. 대전 롯데캐슬 더퍼스트 투시도 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’는 지난 3월 10일(월)부터 12일(수)까지 3일 일정으로 정당계약을 진행해왔다. 대전 첫 롯데캐슬 브랜드 아파트로 주목 받아온 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’의 정당계약에 많은 관심이 집중됐다. 계약은 대전광역시 중구 대흥동에 위치한 견본주택에서 진행한다. 앞서 3일(월)부터 7일(금)까지 진행한 당첨자 서류 검수에도 많은 청약 당첨자들이 견본주택을 다녀갔으며, 이번 계약 또한 빠른 속도로 진행됐다. 롯데건설은 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’가 대전 최초의 롯데캐슬 브랜드 단지로 견본주택 개관 이후부터 지속적인 관심을 받고 있다며, 우수한 상품성과 입지 경쟁력을 바탕으로 정당계약에서도 좋은 반응이 기대된다고 밝혔다. ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’는 대전에서 처음으로 선보이는 롯데캐슬 브랜드 아파트로, 상징성과 희소가치를 동시에 갖춘 단지다. 롯데건설은 이번 단지에 브랜드 프리미엄에 걸맞은 고품격 설계와
서울시가 개봉동 49번지 일대의 신속통합기획을 확정하고, 해당 지역을 노후 저층주거지에서 35층 내외, 1,360세대 규모의 현대적인 아파트 단지로 탈바꿈시킨다. 개봉동 49번지 일대 재개발사업 배치계획도 시는 이 지역을 ‘신(新)개봉 생활권’의 핵심 거점으로 개발하기 위해 ▲도심 속 경관 기법(View cone) 적용 ▲지역 특화 주거단지 조성 ▲순환 교통체계 마련 ▲생활 편의시설 확충 등의 계획을 반영했다. 특히, 매봉산 경관을 살리기 위해 단지 곳곳에서 조망이 가능하도록 설계했다. 서측 매봉산 인접 지역은 저층(6~10층)으로 배치하고, 개봉중학교 인근은 일조권을 고려한 단계적 스카이라인을 조성한다. 반면, 개봉1동사거리 역세권 인접부에는 특별건축구역 완화 규정을 적용해 35층 내외 고층 건물을 배치할 예정이다. 교통 체계도 대폭 개선된다. 개봉동 20번지 모아타운과 연결되는 남북 관통 도로를 신설하고, 남부순환로 평탄화 공사와 연계해 순환 교통체계를 구축한다. 이와 함께, 신구로선 개통을 고려해 용도지역을 기존 2종7층에서 3종으로 상향 조정해 역세권 개발 효과를 극대화할 계획이다. 주거환경 개선을 위해 개봉사거리 인근에는 공원과
정부는 한국부동산원과 함께 전국 빈집 현황을 쉽게 확인하고 활용 방안을 공유할 수 있도록 3월 12일부터 ‘빈집애(愛) 누리집’을 개편·운영한다고 밝혔다. 빈집애(愛) `누리집` 메인화면 이번 개편으로 누리집에서는 ▲전국 빈집 지도 및 현황, ▲지자체별 정비 실적, ▲빈집 활용 사례, ▲관련 정책 자료 등을 제공한다. 특히, 2024년 전국 빈집 현황조사 결과를 지도에서 한눈에 확인할 수 있도록 했으며, 지자체별 정비 실적도 유형별로 공개해 공원, 주차장 등으로 활용된 사례를 공유한다. 또한, 빈집 정책에 대한 국민 이해도를 높이기 위해 관련 법적 근거 및 정비 사업 정보를 제공하며, 향후 빈집 소유자가 지자체에 매매·임대 의사를 등록하면 누리집에서 매물을 공개하고 수요자가 이를 확인할 수 있도록 하는 ‘빈집 거래지원 서비스’ 개발도 검토 중이다. 아울러, 정부는 빈집 확산을 예측하고 활용 방안을 지원하는 분석 서비스도 개발할 계획이다. 행정통계(사망률, 주택 노후도 등)와 빈집 데이터를 연계해 발생·확산을 예측하고, 생활 인프라 정보와 결합해 빈집 활용 가능 지역을 분석하는 것
LH가 올해 전국에서 8만 8천 호 규모의 분양·임대주택 입주자를 모집하며, 무주택 서민과 청년층을 위한 주거 안정 대책을 추진한다. 특히, 분양주택 공급량은 지난해 대비 4배 이상 증가하며, 임대주택 공급도 확대된다. LH가 올해 전국에서 8만 8천 호 규모의 분양 · 임대주택 입주자를 모집하며, 무주택 서민과 청년층을 위한 주거 안정 대책을 추진한다. 올해 공급되는 분양주택은 3기 신도시를 포함해 총 41개 단지 2만 4천 호다. 유형별로는 신혼희망타운 7천 호, 공공분양 7천 1백 호, 뉴:홈 9천 5백 호 등이다. LH는 수도권을 중심으로 공급을 확대해 주택 수요가 높은 지역에 총 1만 8천 호를 제공할 계획이다. 특히 3기 신도시에서는 △고양창릉 △하남교산 △부천대장 △남양주왕숙 등 14개 단지에서 8천 호가 공급된다. 임대주택은 총 6만 4천 호가 공급되며, 이 중 매입임대는 2만 2천 호, 전세임대는 3만 6천 호, 건설임대는 6천 6백 호 규모다. 1인 가구 증가와 저출생에 대응해 청년층 4천 2백 호, 신혼부부·다자녀가구 5천 6백 호, 저소득층 7천 호를 각각 공급할 예정이다. 또한, 무주택 중산층을 위한 신규 전세
글로벌 부동산 컨설팅사 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 ‘타임워크명동’의 매각 주관사로 선정되면서 본격적인 매각 마케팅 활동이 시작됐다. 명동 핵심 상권에 위치한 주요 자산인 만큼 업계와 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 타임워크명동 전경(제공=쿠시먼앤드웨이크필드 코리아) ‘타임워크명동’은 이지스자산운용이 보유하고 있는 남대문로 대로변에 위치한 연면적 약 1.1만평(약 3만7286m²) 규모의 복합 자산으로, 구성돼 있다. 2021년 대수선 공사를 완료해 현재 신축급 물리적 스펙을 갖추고 있다. ‘타임워크명동’은 이지스자산운용이 보유한 복합 자산으로, 서울 중구 남대문로 대로변에 자리 잡고 있다. 연면적 약 3만7286㎡(약 1.1만 평) 규모로, 지하 1층~지상 2층은 리테일, 지상 3~9층은 오피스, 지상 10~19층은 호텔(이비스 앰배서더 명동 책임임차)로 구성돼 있다. 2021년 대수선 공사를 마쳐 신축급 시설을 갖춘 점도 강점으로 평가된다. 특히 ‘타임워크명동’은 을지로·명동 권역 내 유일한 오피스·리테일·호텔 복합 시설로
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