경제타임스 이준오 기자 | 서울 영등포구 대림1구역이 신속통합기획(신통기획)을 통한 재개발이 추진된다. 최고 35층 1,026가구 아파트가 조성된다. 2022년 집중 호우로 특별재난지역으로 지정됐던`물난리' 반지하촌 일대다. 12월11일 서울시에 따르면 대림동 855-1번지 일대 대림1구역에 신속통합기획 2.0을 적용해 맞춤형 재개발이 추진된다. 대림1구역은 서울시가 지난 7월 발표한 신속통합기획 2.0 적용받아 평균 18년 6개월로 예상된 정비 사업을 12년 수준으로 단축할 계획이다. 해당 지역은 2022년 12월 신통기획 재개발 후보지 선정 후 약 2년 만인 올해 3월 정비구역 지정고시를 하고 지난달 추진위 승인이 8개월 만에 마쳤다. 이후 내년 상반기 중 조합설립 인가를 목표로 사업을 추진하고 있다. 서울시는 대림1구역 정비사업에 속도를 높이기 위해 2030 기본계획을 반영해 허용용적률 완화, 사업성 보정계수 적용 등 사업 여건을 개선했다. 대상지 용도지역은 2종일반에서 3종일반으로 상향됐다. 또 서울시는 사업성 보정계수(1.53)와 허용용적률 인센티브(최대 20%)를 확대 적용해 용적률을 250%에서 285%로 대폭 완화했다. 조합원 비례율은 현재 1
경제타임스 이준오 기자 | 국토교통부가 전국 지방자치단체와 정부 부처를 대상으로 노후 공공청사 복합개발 사업의 희망 여부를 전수조사한 것으로 나타났다. 2030년까지 2만 8,000가구를 노후 공공청사 복합개발과 국공유지 재정비로 공급하겠다고 밝힌 후 사업 대상지를 모색하기 위해서다. 하지만 노후 공공청사 복합개발에 대한 선례가 부족하고 공사비, 공사 기간 중 이주 문제 등의 현실적인 벽을 넘어야 하기 때문에 목표달성이 만만치 않다는 우려도 제기된다. 국토부는 최근 전국의 모든 노후 청사를 대상으로 노후 공공청사 복합개발 사업 희망 여부를 전수조사했다. 설문지에는 준공 연도, 복합개발 희망 여부, 개발 시 애로 사항 등이 기재됐다. 국토부 관계자는 “사업지를 발굴, 2030년까지 2만 8000가구를 공급하겠다는 목표 달성을 위해 위해 노력하겠다”고 말했다. 건축공간연구원에 따르면 준공 후 30년이 지난 노후 공공 건축물은 2020년 기준으로 5만 2,604동에 달한다. 전국 공공 건축물 중 서울의 비중이 5.5%인 것을 감안하면 서울에만 수천 개의 노후 청사가 있을 것으로 추정된다. 노후 공공청사 복합개발과 관련, 넘어야 할 산도 많다. 한 지자체의 관계자는
경제타임스 이준오 기자 | 10·15 부동산 대책 이후 주거형 오피스텔 시장이 꿈틀거리고 있다. 지난달 오피스텔 매매가격이 상승하고, 거래량도 급증한 것. 정부의 초강력 부동산 대책 발표 이후 아파트 진입이 어려워지자, 상대적으로 규제가 덜한 주거형 오피스텔로 주택 수요가 옮겨가는 양상이다. 오피스텔은 비(非)주택으로 분류돼 규제 대상에서 제외되면서 자금 조달이 상대적으로 수월하고 전입 요건에서도 자유로운 주거형 오피스텔이 실수요자들의 새로운 대안으로 꼽히고 있다. 오피스텔은 LTV 70%가 유지되고, 청약통장 없이 세대원도 청약이 가능하다. 전매제한은 수도권 기준 1년에 불과하고 자금조달계획서 제출 의무도 없다. 서울 오피스텔 거래량이 급증했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 오피스텔 매매거래(거래 해제 건수 제외)는 6월 941건, 7월 944건, 8월 812건, 9월 809건을 보인 데 이어 10월에는 1,188건으로 늘어난 것으로 집계됐다. 지난해 10월(813건) 대비 1.5배 늘어난 수치다. 서울 오피스텔 매매가격지수도 상승했다. KB부동산 월간 오피스텔 매매가격지수 자료에 따르면 11월 서울 오피스텔은 전월 대비 1.23% 오른 1
경제타임스 이준오 기자 | LG전자는 국내 최대 버추얼 스튜디오인 '스튜디오 V'에 버추얼 프로덕션 전용 발광 다이오드(LED) 설루션(모델명: LBCJ026)을 공급했다고 12월10일 밝혔다. '스튜디오 V'는 최근 문화체육관광부와 한국콘텐츠진흥원이 대전에 운영 중인 공공 영상제작 인프라 '스튜디오큐브'에 새롭게 조성된 가상 스튜디오다. 대형 LED 스크린을 통해 영상 콘텐츠 제작에 필요한 다양한 배경을 구현하는 시설로 세트 제작 등에 사용되는 시간과 비용을 크게 줄일 수 있다. 이에 앞서 2017년 대한민국 방송과 영상 콘텐츠 산업의 경쟁력과 발전을 지원하기 위해 설립된 공공 스튜디오 스튜디어큐브는 오징어 게임과 킹덤, 스위트홈 등 전 세계적으로 호평 받은 수많은 히트작의 촬영지로 활용되고 있다. LG전자가 공급한 제품의 메인 스크린 크기는 가로 60m, 세로 8m. 높이 조절이 가능한 천장 스크린과 이동식 보조 스크린을 합치면 국내 최대 규모인 782.5제곱미터로, 65인치 TV를 660개 이어 붙인 것보다 더 크다. 버추얼 프로덕션은 실제 장소에 있는 것처럼 촬영 배경을 가상으로 구현해야 하기에 LED 스크린의 화질과 대형 스튜디오 구성을 위한 설치
경제타임스 이준오 기자 | 국내 민간기업 최초의 종합 연구소인 LG전자 '가산 R&D 캠퍼스'가 설립 50주년을 맞았다. 가산 R&D 캠퍼스는 LG전자 가전 혁신의 중심지이자 한국 가전 기술의 산실로 평가받는 곳이다. LG전자는 지난 12월8일 서울 금천구에 위치한 가산 R&D 캠퍼스에서 '50년의 기술과 열정, 내일을 향한 약속'을 주제로 기념 행사를 개최했다고 9일 밝혔다. 이날 행사에는 LG전자 이현욱 HS연구센터장(부사장), 오세기 ES연구소장(부사장)을 비롯해 김쌍수 전 부회장, 이영하 전 사장, 신문범 전 사장, 송대현 전 사장 등 전현직 가전 사업본부장 및 연구소장들과 LG전자와 산학 협력 중인 국내 주요 대학 교수들이 함께 참석했다. 참석자들은 지난 50년간 함께 일궈온 성과와 역사적 의미를 되새기며 다음 반세기 혁신을 향한 미래비전을 함께 나누는 시간을 보냈다. LG전자는 1975년 12월 체계적인 연구 거점 마련 및 연구소 간 시너지를 위해 '금성사 중앙연구소'라는 이름으로 가산 R&D 캠퍼스를 설립했다. 국내 기업 대부분이 개별 공장 내 소규모 연구조직을 운영하던 당시 가전, 컴퓨터 등 제품군을 모두 아우르며
경제타임스 이준오 기자 | 10·15 부동산 대책 이후 외지인의 서울 주택 매수 규모는 줄었지만 여전히 '매수자 4명 중 1명'은 서울 외 지역 거주자인 것으로 나타났다. 12월9일 법원 등기정보광장에 따르면 10·15 대책이 시행된 지난 10월 서울 소재 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등)을 매입한 외지인은 4,012명으로, 전월(4,862명) 대비 약 18% 감소했다. 서울 25개 자치구에서 갭투자가 전면 금지되면서 자금 조달 경로가 좁아진 영향으로 풀이된다. 11월 원정 매수자(12월 8일 기준)는 3,228명으로, 전월 대비 19.6% 줄었다. 10월 기준 외지인 거래는 상급지에서 감소 폭이 컸다. 여의도가 포함된 영등포구는 422명에서 211명으로 절반 가까이 줄었고, 서초구(150명)와 송파구(384명)는 각 33.9%, 44.5% 감소했다. 반면 중급지인 동대문구는 같은 기간 359명으로 68% 증가했다. 외지인 매수 규모는 줄었지만, 매수 비중은 변함이 없었다. 10월 외지인 비중은 25.6%로 전월(25.3%)보다 오히려 소폭 증가했으며, 11월에도 24.7%를 기록했다. 서울에서 집을 산 사람 4명 중 1명은 서울 외 지역 거주자라는 점은
경제타임스 이준오 기자 | 농어촌 기본소득 시범사업지에 전입 인구가 급증하고 있는 것으로 나타났다. 농어촌 기본소득 시범사업지로 선정된 곳에 전입할 경우 월 15만원씩 지원을 받을 수 있기 때문으로 풀이된다. 당장 인구 유입 효과는 뚜렷하지만 위장전입 관리와 재정 부담 등 제도적 보완도 필요하다는 지적도 나온다. ■ 인구 줄던 농어촌에 인구 급증 농어촌 기본소득 사업은 인구 감소와 고령화로 소멸 위기를 겪는 농어촌 지역을 지원하기 위해 정부가 추진하는 국정과제다. 농림축산식품부는 경기 연천·강원 정선·충남 청양·전북 순창·전남 신안·경북 영양·경남 남해 등 전국 7개 지역에 이어 충북 옥천, 전북 장수, 전남 곡성 3곳을 추가해 총 10곳에서 향후 2년간 시범사업을 추진한다. 해당 기간 주민들에게는 매달 15만 원 상당의 지역상품권이 지급된다. 경남 남해의 지난 10월 전입 인구는 629명으로, 전월 전입 인구(272명)와 비교해 2배 이상(131%) 증가했다. 이는 남해에서 2007년 이후 가장 큰 폭으로 증가한 것이다. 남해에서는 올해 1~8월 매달 인구가 20~130명씩 순감했다. 하지만 9월과 10월까지 두 달 연속 증가세를 기록하며 반등했다. 전북
경제타임스 이준오 기자 | 삼성전자가 갤럭시 S25 시리즈를 대상으로 ‘One UI 8.5’ 베타 프로그램을 지난 8일부터 운영했다고 12월9일 밝혔다. 한국을 포함해 미국·영국·독일·폴란드·인도 등 6개국에서 순차 진행되며, 참여자는 갤럭시 스마트폰의 삼성 멤버스 앱을 통해 신청할 수 있다. One UI 8.5는 기존 One UI 8 기반에 갤럭시 AI 기능과 기기간 연결성을 강화한 점이 특징이다. 이미지 편집 기능 ‘포토 어시스트’는 생성형 편집과 인물 사진 스튜디오 등 다양한 편집 기능을 저장 없이 연속 적용할 수 있도록 개선됐으며, 편집 이력도 단계별로 선택·삭제할 수 있다. ‘퀵 쉐어’는 갤러리 속 인물 사진과 연락처를 연결해 공유 대상을 자동 추천하는 기능이 추가됐다. 연결성은 LE 오디오 기반의 ‘오디오 방송’ 기능으로 확장됐다. 스마트폰 마이크로 입력한 음성을 주변 LE 오디오 기기에 실시간 송출할 수 있으며, ‘저장공간 공유’를 통해 태블릿·PC 등 갤럭시 기기에 저장된 파일을 스마트폰에서 직접 확인할 수 있다. 보안 기능도 강화됐다. ‘도난당한 기기 보호’에 새롭게 추가된 ‘인증 실패 잠금’ 기능은 잠금 화면이 풀려 있어도 인증이 반복 실패
경제타임스 이준오 기자 | 내년 상반기 중으로 집주인과 세입자 쌍방의 정보공개를 전제로 한 새로운 임대차 계약 모델이 도입될 것으로 보인다. 지난 2021년 전국이 떠들썩했던 전세 사기 사건 이후 임대인의 정보는 제공되고 있지만, 임차인의 정보는 모르는 상황이 차별적이라는 지적에 따른 움직임이다. 12월8일 대한주택임대인협회에 따르면 프롭테크(proptech·부동산과 기술의 합성어) 기업, 신용평가기관 등과 임대인·임차인 스크리닝 서비스를 준비하고 있다. 해당 서비스는 집주인이 세입자를 들였을 때 발생할 수 있는 문제점을 미리 파악할 수 있도록 세입자 정보를 제공하는 것을 핵심으로 한다. 최근 3년간 임차료, 공과금 체납 이력, 계약 갱신 여부 등은 물론 반려동물, 흡연 여부 등도 알 수 있다. 세입자 근무 직군, 주요 거주 시간대도 확인할 수 있다. 이전 임대인 면접을 통해 세입자의 월세 지불 성실도나 재임대 및 추천 의향도 담길 예정이다. 서비스 등장 배경으로는 집주인과 세입자 간 정보 비대칭성 확대가 거론된다. 2021년 전세 사기가 사회적 문제로 다뤄지면서 계약 전 세입자는 집주인 보유 주택 수, 보증 사고 이력, 세금 체납 여부 등을 확인할 수 있게
경제타임스 이준오 기자 | LG전자는 12월8일 성별∙나이∙장애 등과 상관없이 모든 고객이 가전을 편리하게 사용하도록 자체 개발한 보조 액세서리 ‘LG 컴포트 키트’의 신규 라인업 4종을 공개했다. 이에 따라 ‘LG 컴포트 키트’의 제품 수는 총 18종으로 늘었다. 신제품은 장애 및 시니어 고객 외에도 영유아 자녀를 둔 고객 등 다양한 고객의 사용 경험을 고려해 개발됐다는 점에서 의미를 더한다. 이번에 공개한 제품은 세제 투입구와 투입량을 알기 쉽게 표시해주는 ‘세탁기 이지세제컵’, 정수기 출수 위치에 정확하게 컵을 놓을 수 있도록 안내해주는 ‘정수기 이지트레이(물받침)’, 도어를 편리하게 여닫도록 돕는 ‘식기세척기 이지핸들(도어)’, 전면부 터치 버튼의 위치와 기능을 촉각으로 알도록 안내해주는 ‘전자레인지 터치가이드’ 등 4종이다. ‘정수기 이지트레이(물받침)’의 경우 초기 아이디어는 시각 장애 고객들이 정수기 출수구 위치를 찾기 어렵다는 점에서 착안해 기획됐지만, 시선이 낮은 휠체어 이용 고객이나 키가 작은 영유아 자녀가 사용하는 경우까지 고려해 물을 흘리지 않도록 돕는 물받침 기능까지 더했다. ‘LG 컴포트 키트’는 아이디어 구상 단계부터 사용성 평가까
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