강남 재건축 '평당 1억'…10년 만에 가격 3배 폭등
경제타임스 이준오 기자 | 지난해 서울 강남구의 재건축 아파트 3.3㎡(1평)당 평균 매매가격이 처음으로 1억원을 돌파한 것으로 조사됐다. 1월14일 부동산R114가 서울 아파트 매매가격 변동률을 조사한 결과, 2024년 말 대비 2025년 아파트값은 12.52% 올랐다. 자치구별로는 송파구(17.52%)와 강남구(17.50%)가 각각 17% 이상 오르며 높은 상승률을 기록했다. 이어 성동구(15.06%), 강동구(14.22%), 서초구(14.20%) 순이었다. 특히 강남구는 일반 아파트 보다 재건축 아파트 위주로 강세를 보였다. 강남구는 1년 새 재건축 아파트 매매가 변동률이 24.35%(1,541만원) 올라 지난해 처음으로 3.3㎡당 평균 매매가격이 1억원을 넘어섰다. 10년 전인 2015년 평균 매매가격(3,510만원)과 비교하면 3배 이상 오른 수준이며, 재건축을 제외한 강남구 일반 아파트의 평당 평균가는 8,479만원으로 재건축 추진 아파트보다 2,305만원 적었다. 일반 아파트와 재건축을 합친 전체 평당 평균가는 9,107만원이었다. 강남구 내에서도 한강변에 위치한 압구정동을 비롯해 학군 프리미엄이 뛰어난 개포, 대치동 재건축 아파트의 가격 상승폭
