"전세 시대 종말?" 서울 아파트 2건 중 1건은 '월세'

서울 아파트 월세 비중 49.8% 역대 최고치…전세 거래는 1년새 23% 급감
대출 규제·실거주 의무가 만든 '강제 월세화'…매물 잠김에 주거비 부담 비상

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