[현장] 거래량 회복의 착시…'준공 후 미분양' 2.5만 호의 경고

비수도권 악성 재고 80% 집중…'애프터 리스크' 시한폭탄
분양 실적 반토막 난 지방…수도권 규제 완화가 부른 역효과

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