이창용 한은 총재 "서울 오피스를 주택으로 전환해야"

"AI 확산 속 오피스 수요 감소"…보유세 개편·수요억제 병행 강조
"지방 대체 거점 없으면 수도권 유입 악순환 반복" 경고

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