국토부, 특별건축구역 가이드라인 제정…건폐율·용적률·조경 등

사업별 특성 맞게 조경, 건폐율, 건축물의 높이제한, 주택건설기준규정 등 특례 적용
제도 활용 실적 저조…제도 활성화 위해 가이드라인 마련

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