서울 중구는 약수역 인근 도심공공주택 복합사업이 지구 지정에 필요한 동의율인 67%(토지등소유자 3분의 2)를 넘어 70%를 기록했다고 밝혔다. 동의서 접수를 시작한 지 25일 만이다.
찾아가는 현장지원센터에서 동의서를 작성하고 있는 주민들(제공=서울 중구)
올해 1월에 국토교통부는 주민들의 사업 참여 의향률이 50%가 넘는 도심공공주택 복합사업 후보지에서만 예정지구 지정을 진행하겠다고 밝힌 바 있다.
이에 따라 중구는 토지등소유자 780명에게 안내 우편물을 발송하며 준비에 착수했다. 동의서 접수가 시작된 지난달 1일부터는 주민들이 직접 마련한 `찾아가는 현장지원센터`에 직원을 파견하여 상담을 지원하는 등 동의서 접수에 힘을 보탰다.
효과는 바로 나타났다. 동의서 모집 시작일부터 불과 13일 만에 예정지구 지정 동의율 50%를 넘어서더니, 한 달이 채 되지 않은 25일 만에 지구 지정 동의율까지 돌파했다.
통상적으로 정비사업 전문업체 등을 이용하는 다른 정비사업들과 달리 순수하게 주민의 힘과 구의 공공지원만으로 결과를 빠르게 이뤄내 이번 성과의 의미가 더 크다.
도심공공주택 복합사업은「공공주택특별법」에 따라 국토교통부와 LH가 주관하여 저층・노후 주거지에 공공주택과 업무시설, 판매시설 등 복합 건설하는 사업이다. 보통 자치구에서는 홍보, 상담 등 사업에 대해 직접적인 지원은 하지 않는다.
하지만 중구는 달랐다. 구는 현장 지원뿐 아니라 SNS 밴드를 운영하며 직접 만든 동의서 작성법 안내 영상, 언론보도, 각종 홍보 포스터를 게재하는 등 주민들과 꾸준히 소통하고 정보를 공유하여 추진력을 높였다.
약수동 주민 정춘모(76)님은“사업성이 없다는 이유로 20년이 넘도록 진전이 없었는데 구청에서 적극적으로 지원해 주니 단번에 동의율을 넘었다”며 이번 성과를‘기적’과도 같다고 했다.
동의율이 충분히 확보됨에 따라 LH는 이달 국토교통부로 예정지구 지정을 제안한다. 이르면 4월 예정지구로 지정되고 주민 동의서가 LH에 전달되면 본격적으로 LH가 나서서 사업을 주관한다. 올 하반기에는 지구 지정이 확정・고시될 예정이다.
이후 복합사업계획 승인, 보상 및 이주, 철거 등 단계별 사업절차를 통해 약수역 인근(신당동 346번지 일대)에는 1천616세대가 거주하는 지상 30층 규모의 공동주택 단지가 들어서게 된다. 2028년에는 착공될 것으로 보고 있다.
김길성 중구청장은 "사업이 LH 주관으로 본격화되더라도 우리 구는 손을 놓지 않을 것"이라며, “신속하게 사업이 추진될 수 있도록 진행 과정을 계속 모니터링하겠다"고 말했다.
