"팔기보다 물려준다" 서울 주택 증여…3년만에 최대

12월 집합건물 증여 46% 폭증…세금 중과 전 '버티기' 돌입
연간 증여도 8488건으로 2022년 이후 최대…강남 3구 집중

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