오피스텔 기준시가 3년째 뚝…서울만 ‘아파트 효과’↑

전국 평균 0.63% 하락, 고금리·경기침체 직격탄에 양극화 심화
국세청 2026년 기준시가 고시, 서울 주요 상권은 소폭 반등 성공

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